وجود بافت فرسوده ناپایدار در پایتخت
1393/03/27
پنجره ایرانیان: مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه 3 هزار و 268 هکتار بافت فرسوده با 3 شاخص نفوذ ناپذیری، ناپایداری و ریزدانه‌بودن در شهر وجود دارد گفت: حدود 30 درصد بافت‌های فرسوده تهران طی سال‌های اخیر مورد نوسازی قرار گرفته است.
وجود بافت فرسوده ناپایدار در پایتخت

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه 3 هزار و 268 هکتار بافت فرسوده با 3 شاخص نفوذ‌ناپذیری، ناپایداری و ریزدانه‌بودن در شهر وجود دارد گفت: حدود 30 درصد بافت‌های فرسوده تهران طی سال‌های اخیر مورد نوسازی قرار گرفته است.

عبادالله فتح اللهی در گفتگو با مهر اظهار کرد: اگر تنها شاخص ناپایداری را برای بافت‌های فرسوده مدنظر قرار دهیم حدود 14 هزار هکتار از بافت‌های شهر تهران فرسوده محسوب می‌شود اما با در نظر قرار دادن 3 شاخص نفوذ‌ناپذیری (بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد معابر آن عرض کمتر از 6 متر دارند) ، ناپایداری(بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد بناهای آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه است) و ریزدانه (بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد پلاک‌های آنها مساحت کمتر از 200 متر مربع دارند) بودن، 3 هزار و 268 هکتار بافت فرسوده در پایتخت وجود داشته که بخش قابل توجهی از این بافت‌ها طی سال‌های اخیر مورد نوسازی قرار گرفته است.

وی با بیان اینکه موضوع اصلی در مورد بافت‌های فرسوده، وقوع احتمالی زلزله و ناپایداری این بافتهاست گفت: 70 درصد از بافت‌های فرسوده شهر تهران در محدوده جنوبی شهر واقع شده و مهمترین مساله در نوسازی این بافت‌ها نیز مشارکت عمومی‌ شهروندان است.

فتح اللهی تصریح کرد: منطقه 15 از نظر میزان بافت‌های فرسوده چالش دار ترین منطقه شهر محسوب می‌شود و پس از این منطقه به ترتیب مناطق 12،17،10 قرار دارند.وی افزود: متاسفانه در بافت‌های فرسوده شهر، اکثر مدارس و مراکزدرمانی نیز فرسوده‌اند و در برابر زلزله مقاومت نخواهند داشت.

فتح‌اللهی با انتقاد از اینکه برخی از ساختمان‌های نوسازی شده نیز در برابر زلزله مقاوم نیستند گفت: باید نظارت دقیق‌تری بر ساخت و سازها صورت گیرد و شاخصه‌های ایمنی در برابر زلزله سختگیرانه‌تر در ساخت و سازها اعمال شود.وی با بیان اینکه مناطق 9 و 17 شهر تهران در نوسازی بافت‌های فرسوده پیشرو هستند گفت: بسیاری از بافت‌های فرسوده در مناطق شمالی شهر برای نوسازی با مشکلات و موانعی مواجه‌اند مانند وجود معارضین و یا وقفی بودن زمین که این مشکلات روند نوسازی بافت‌ها را وقفه مواجه می‌سازد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران همچنین موضوع تجمیع پلاک‌های ریزدانه، مسائل اجتماعی و عدم تفاهم ساکنین را مهمترین موانع نوسازی در بافت‌های فرسوده جنوب شهر دانست و گفت: در نوسازی بافت‌های فرسوده بیش از هر چیز، همکاری و مشارکت شهروندان و آگاهی اجتماعی اهمیت دارد و شهروندان باید به طور دقیق از خطراتی که زندگی در این بافت‌ها برایشان به دنبال دارد آگاه شوند.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر