پیش شرط اجرای لیزینگ مسکن، ثبات قیمت است
1393/03/27
پنجره ایرانیان: عضو کمیسیون عمران تصریح کرد: بحث خودرو با مسکن قابل مقایسه نیست، لذا لیزینگ مربوط به کالایی است که شاخص قیمت آن در طول زمان کمتر از میانگین شاخص افزایش قیمت کالاهای دیگر باشد.
پیش شرط اجرای لیزینگ مسکن، ثبات قیمت است

یک عضو کمیسیون عمران پیش‌شرط اجرای لیزینگ مسکن را به ثبات رسیدن قیمت دانست و افزود: اجرای این طرح با سود 30 درصدی برای شرکت توجیه اقتصادی دارد که با این مقدار سود قیمت مسکن برای خریدار بالا در می‌آید.

علیرضا خسروی، عضو کمیسیون عمران در گفت‌وگو با خبرنگار ایلنا با بیان این مطلب که لیزینگ شرایط خود را می‌خواهد اظهار داشت: به دلیل پایین بودن ضریب نفوذ لیزینگ در کشور نمی‌تواند شکل عملیاتی به خود بگیرد.وی پیش شرط اجرای لیزینگ را ثبات قیمت دانست و ادامه داد: ضریب نفوذ لیزینگ در جهان 5 درصد و در ایران 3.5 درصد است لذا در بسیاری از کشورها راهی برای خانه‌دار شدن افراد محسوب می شود اما در ایران به دلیل ثابت نبودن قیمت مسکن موضوع با دیگر کشورها تفاوت دارد.

این عضو کمیسیون عمران تصریح کرد: بحث خودرو با مسکن قابل مقایسه نیست، لذا لیزینگ مربوط به کالایی است که شاخص قیمت آن در طول زمان کمتر از میانگین شاخص افزایش قیمت کالاهای دیگر باشد.خسروی با اشاره به اینکه تقاضا برای مسکن بالاست افزود: یکی از مشکلات به مشکل در تامین مالی برمی گردد و دیگری به بازپرداخت مرتبط است.

وی با بیان این مطلب که زمان بازپرداخت لیزینگ بین 10 تا 30 سال است ادامه داد: در بازپرداخت 10 ساله میزان اقساط بالا خواهد بود و با تعیین اقساط 30 ساله قیمت مسکن بسیار رشد خواهد یافت.خسروی با اشاره به اینکه این طرح مختص به طیف خاصی خواهد بود تصریح کرد: نرخ سود در این مشارکت باید باید منطق اقتصادی داشته باشد که با سود 30 درصدی برای شرکت توجیه خواهد داشت اما برای خریدار قیمت بسیار بالا خواهد بود.

این عضو کمیسیون عمران افزود: مشکل مسکن با عرضه، تقاضا و مدیریت بر روی قوانین قابل حل است و کلید مسکن در دست بانک مرکزی است.خسروی دلیل مطرح شدن لیزینگ مسکن را به افزایش مجوز آن‌ها نسبت داد و ادامه داد: شرکت‌های لیزینگ در سال گذشته 1800 میلیارد تومان حجم عملیات داشته‌اند که قرارداد آن‌ها یکساله است و قصد دارند با مطرح کردن این پیشنهاد مجوزهای خود را به 5 سال برسانند و دغدغه‌ای برای خانه‌دار شدن مردم در این طرح وجود ندارد.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر