بازار عرضه و تقاضا مسکن متوازن نیست
1393/04/23
پنجره ایرانیان:رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با ارزیابی مثبت از افزایش تولید مجتمع های تجاری در کشور گفت: هنوز توازن عرضه و تقاضای مسکن در کشور برقرار نشده است و تولید مسکن اعم از مسکونی، تجاری یا اداری در کشور تاثیر مثبت دارد.
بازار عرضه و تقاضا مسکن متوازن نیست

به گزارش واحد مرکزی خبر ، حسام عقبایی گفت : رشد تولید مجتمع های تجاری قاعدتا آسیبی به همراه نخواهد داشت، مگر اینکه رویکرد ساخت آنها در جهت افزایش قیمت ها باشد یا افزایش نامتناسب در مبالغ پایه ایجاد کنند.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: همچنین اگر ساخت مجتمع های تجاری میانگین قیمت ها را به صورت نامتناسب افزایش دهد ، در چنین شرایطی افزایش ساخت این مجتمع ها اثرگذاری مخرب در حوزه تولید یا قیمت گذاری خواهد داشت.

عقبایی در ادامه با تاکید بر ضرورت توجه به سهم واحدهای تجاری موجود در هر منطقه و شهر خاطرنشان کرد: هرچند تولید مسکن تجاری به نفع کشورو جامعه است، اما پیش از ساخت این مجتمع ها باید به سهم واحدهای تجاری آن منطقه یا شهر باید توجه کنیم.وی گفت: در فرایند صدور پروانه های ساختمانی برای تولید مسکن تجاری باید توجه شود که نباید در یک منطقه بیش از ده مجتمع تجاری احداث شود اما در منطقه مشابه حتی یک مجتمع تجاری ساخته نشود.

عقبایی در ادامه با اشاره به اینکه مجتمع های تجاری تمامی مشاغل را در خود پوشش نمی دهد ، گفت: ساخت مجتمع های تجاری کشور باید به سمت و سویی پیش برود که همه مشاغل موجود را تحت پوشش خود قرار دهد.وی با اشاره به اینکه فقط در مجتمع های تجاری معدودی همه مشاغل مورد توجه قرار می گیرد ، اظهار داشت: برغم وجود 140 اتحادیه صنفی در تهران، در روند تولید پروژه های تجاری صرفا به حِرف خاص و محدودی پرداخته می شود و این مجتمع ها شغل های موجود را در بر نمی گیرد.عقبایی افزود: لازم است در مجموعه های تجاری تمامی مشاغل ازجمله مشاوران املاک به نحوی لحاظ شود که بتواند در تامین سهم شهر یا منطقه مربوطه از جنبه میزان نیاز جمعیتی به شغل موردنظر، اثرگذار باشد.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر