تعدیل بازار مسکن نیازمند مدیریتی جامع است
1393/04/30
پنجره ایرانیان:فلاحی باباجان گفت: واگذاری تسهیلات مسکن و حمایت از پیمانکاران و انبوه‌سازان و کنترل وضعیت زمین از عواملی هستند که به کاهش قیمت مسکن کمک می‌کنند.
تعدیل بازار مسکن نیازمند مدیریتی جامع است

عباس فلاحی‌باباجان، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران، درباره تاثیر افزایش وام مسکن در قدرت خرید مردم گفت:‌ قسمت اعظمی از جمعیت کشور وابسته به وام هستند که در صورت در اختیار داشتن وام می توانند خانه‌دار شوند؛ بنابراین وام نقش مهمی در قدرت خرید مردم خواهد داشت که البته این کار باید با مدیریت صحیح انجام شود.

وی گفت: به اعتقاد من برای اینکه وام مسکن نقش مثبتی در تعدیل بازار مسکن داشته باشد، لازم است تا وام و تسهیلات بانک‌ها واگذار شود و از واگذاری وام خرید جلوگیری به عمل آید، چرا که این موضوع عاملی برای افزایش قیمت مسکن خواهد بود.این نماینده مجلس اظهار داشت: وام ساخت، بهترین نوع وامی است که می‌تواند در این وضعیت به افراد جامعه بخصوص قشر آسیب‌پذیر کمک کند.

* خانه های خالی از سکنه مدیریت شوند

وی برای تعدیل بازار مسکن در شرایط فعلی گفت: برای تعدیل بازار مسکن باید مدیریت و برنامه‌ریزی دقیقی صورت بگیرد. در حال حاضر حدود یک هزار و 666 واحد خانه خالی در کشور وجود دارد که باید مدیریت شود.وی اشاره کرد: علاوه بر آن بخشی از خانه‌های خالی در اختیار دولت است که به کارمندان واگذار می‌کند و آن‌ها با وجود داشتن مسکن از آن استفاده می‌کنند.

فلاحی باباجان در ادامه این موضوع افزود: واگذاری تسهیلات مسکن و حمایت از پیمان‌کاران و انبوه‌سازان از عواملی است که می‌تواند به تعدیل بازار مسکن کمک کند.وی در خصوص نقش بافت‌های فرسوده نیز گفت: مدیریت بافت فرسوده یکی از قدم‌های اساسی در این رابطه است که می‌توانیم از این فرصت استفاده کنیم و به سبب تراکمی که در این محور وجود دارد رکود را از بازار مسکن خارج کنیم.این نماینده مجلس اظهار داشت: برای مدیریت و تعدیل بازار مسکن می‌توان از تجربیات کشورهای مختلف استفاده کرد تا یک الگوی صحیح برای مسکن ارائه دهیم.

* کنترل قیمت مسکن در گرو کنترل قیمت زمین

وی درباره علت افزایش قیمت تمام شده بهای مسکن نیز گفت: عدم مدیریت مصالح ساختمان، قیمت زمین و هزینه‌های عظیمی که در بخش زمین انجام می‌گیرد عوامل مهم در افزایش قیمت مسکن هستند. اگر می‌خواهیم قیمت مسکن را کنترل کنیم باید به دنبال کنترل قیمت زمین باشیم.وی خاطرنشان کرد: مدیریت در صادرات و واردات مصالح ساختمانی نقش بسیار مهمی در قیمت دارد چون قسمت اعظمی از مصالح که وارد می‌شوند در داخل می‌توانیم آن را تولید و عرضه کنیم. در حال حاضر نیز مشکل اصلی که در بخش مسکن وجود دارد نبود یک سیستم مدیریت جامع برای کنترل بازار مسکن است.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر