مشوق نوسازی در بافت فرسوده
1393/05/28
پنجره ایرانیان:رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران از برگزاری جلسه مشترک در هفته آینده با کمیسیون شهرسازی و معماری برای ارائه تسهیلات جدید برای افزایش سرعت نوسازی بافت فرسوده خبر داد.
مشوق نوسازی در بافت فرسوده

به گزارش فارس، علیرضا دبیر با اشاره به اینکه نه تنها پایتخت، بلکه بسیاری از شهرهای ایران با مساله بافت‌های فرسوده درگیر هستند،‌ تاکید کرد:‌ کالبدشناسی این بافت‌ها نشان‌دهنده مشکلاتی مثل تعارض با ساختار کلی شهر، تراکم و تمرکز جمعیت و فعالیت‌ها، مشکلات اقتصادی و اجتماعی، شرایط نامطلوب زیست‌محیطی و مشکلات ترافیکی و کیفیت پایین سطح زندگی است. دبیر افزود:‌ متاسفانه برخی محله‌ها و بافت‌های شهر از امکانات و عوامل رشد مساوی در طول زمان برخوردار نبوده‌اند و همین موضوع باعث به وجود آمدن تفاوت‌های آشکار در سیمای شهرها و کیفیت محیطی بافت‌ها شده است. در حالی که شهر پایدار و توسعه‌یافته، شهری است که در زمان رشد و توسعه، ارتباطی منطقی و منسجم بین فضاهای قدیم و جدید ایجاد کند تا یکپارچگی و هویت شهر تقویت شود. رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران با اشاره به ضرورت مشارکت شهروندان در مرمت شهری بیان کرد:‌ بافت فرسوده شهر، اغلب بافتی قدیمی و باهویت است. بر این اساس ضروری است طرحی ارائه شود که ساکنان این نواحی را برای نوسازی و تجمیع پلاک‌های ریزدانه تشویق کنیم.

محدودیت‌های نوسازی در متراژ‌کم

همچنین، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به ضوابط طرح جامع و تفصیلی در خصوص ساخت و ساز در قطعات زیر 200 متر متذکر شد: امکان فنی بهره‌مندی قطعات ریزدانه از تخفیفات و تشویقات نوسازی بسیار پایین است و چنانچه فردی بخواهد روی پلاک 50 متری سه طبقه بسازد، قادر به تامین پارکینگ، تعریض کوچه و... نخواهد بود و در این صورت توسعه فرسودگی به روش مدرن اتفاق می‌افتد. عباداله فتح‌الهی گفت: با اینکه در قانون 50درصد تخفیف برای نوسازی بافت‌های فرسوده  در نظر گرفته شده بود، اما تصمیم‌های شورای اسلامی شهر تهران و مدیریت شهری منوط به تخفیف 100درصد و اعطای تراکم تشویقی و... که در طرح تفصیلی مطرح شد، تحرکی را در ساخت و ساز ایجاد کرد و سبب شد تا شهروندان به نوسازی مسکن ترغیب شوند. وی اولین اقدام در فرآیند نوسازی را جمع کردن ساکنان در کنار یکدیگر و آگاهی بخشی به آنها در زمینه تجمیع پلاک‌های ریزدانه به‌عنوان یکی از جدی‌ترین مولفه‌های فرسودگی، مطرح کرد و گفت: طی سال‌های اخیر استقرار دفاتر خدمات نوسازی در سطح محلات موجب رشد روند صدور پروانه در بافت‌های فرسوده شده است. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از افزایش جمعیت‌پذیری محلات پس از انجام نوسازی خبر داد و اظهار کرد: میانگین خانه‌های موجود در بافت‌های فرسوده قبل از نوسازی 5/2 طبقه و بعد از نوسازی حدود 5/4 طبقه است که نشان از افزایش جمعیت‌پذیری در محلات دارد.وی با اعلام این مطلب بر ضرورت رفع کمبود سرانه‌های خدماتی و توزیع عادلانه این سرانه‌ها در محلات فرسوده تاکید کرد.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر