پذیره‌نویسی نخستین صندوق زمین و ساختمان
1393/06/04
پنجره ایرانیان: صندوق‌های زمین و ساختمان برای اجرای پروژه‌های ساخت و ساز در بخش مسکن، تأمین مالی می کنند و مردم می توانند با خرید واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق‌ها، در سود ناشی این پروژه‌ها سهیم شوند.
پذیره‌نویسی نخستین صندوق زمین و ساختمان

به گزارش تسنیم؛ مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به برنامه‌های سازمان بورس برای اجرایی کردن صندوق‌های زمین و ساختمان در آینده نزدیک، درخصوص مزایای این صندوق‌ها گفت: صندوق‌های زمین و ساختمان برای انجام پروژه‌های ساخت و ساز تأمین مالی می کنند و مردم می توانند با خرید واحدهای سرمایه گذاری این صندوق‌ها، در ساخت و ساز یک پروژه سهیم شوند.

ایوب باقرتبار ادامه داد: پروژه‌های ساخت و ساز که مجوز انتشار واحد سرمایه گذاری در قالب صندوق را از سازمان بورس دریافت می کنند، باید از لحاظ پروانه ساخت و همه مجوزهای قانونی از قبیل قابل اجرا بودن پروژه، عدم معارض و موافقت‌های مقامات شهری و ... بدون نقص باشند.

به گفته این مقام مسئول، صندوق‌های زمین و ساختمان می توانند پس از دریافت مجوز از سازمان بورس با انتشار واحدهای سرمایه گذاری، تأمین مالی را به انجام برسانند و پس از اتمام پروژه در تاریخ قید شده به فعالیت خود پایان داده و واحدهای خود را به فروش برسانند.وی افزود: سرمایه گذارانی که واحدهای سرمایه گذاری این صندوق‌ها را خریداری کرده اند، می توانند پس از اتمام و حتی در حین پیشرفت پروژه، واحد سرمایه گذاری خود را به فروش برسانند.

باقرتبار در این خصوص متذکر شد: در صندوق‌های زمین و ساختمان تلاش می شود که هر صندوق برای پروژه ای مشخص فعالیت کند، اما پروژه‌ها باید فاقد مشکلات اولیه از لحاظ مالکیت، پروانه و مجوزهای لازم باشد.مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس تصریح کرد: وجود رکن بازارگردان و متعهد پذیره نویس در این صندوق‌ها نیز اطمینان لازم درخصوص سلامت پروژه را برای سرمایه گذاران ایجاد کرده است به این ترتیب، در طول پروژه متعهد پذیره نویس منابع را برای ادامه فعالیت به پروژه تزریق می کند.وی گفت: در برخی از این صندوق‌ها، با تصمیم هیأت مدیره، اولویت خرید واحدهای مسکونی یا تجاری به دارندگان واحدهای صندوق تعلق می گیرد.

 

 

 

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر