استقبال هلدینگ‌ها از تشکیل صندوق‌ زمین و ساختمان
1393/06/22
پنجره ایرانیان:مدیرعامل فرابورس ایران با اشاره به آغاز معاملات ثانویه اولین صندوق زمین و ساختمان، از استقبال هلدینگ‌های ساختمانی برای تأمین مالی از طریق این صندوق‌ها خبر داد و گفت: سرمایه‌گذاران پیش از سرمایه‌گذاری باید با ریسک‌ها و فرصت‌های این صندوق‌ها آشنا شوند.
استقبال هلدینگ‌ها از تشکیل صندوق‌ زمین و ساختمان

امیر هامونی در گفت‌وگو با فارس، با اشاره به اینکه تاکنون درخواست‌‌های بسیاری از سوی هلدینگ‌های ساختمانی برای تأمین مالی از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان ارسال شده است، اظهار داشت: بر همین اساس این هلدینگ‌های ساختمانی از طریق راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان تأمین مالی خواهند شد که برخی از آنها در مرحله انتخاب ارکان هستند تا از سازمان بورس و اوراق بهادار مجوز بگیرند.

وی با اشاره به اینکه با توجه به حجم استقبال امیدواریم در سال جاری 5 نوع از این صندوق‌ها تأسیس شوند، گفت: اخیراً نیز صندوقی با نام آویشن با حجم تأمین مالی 200 میلیارد تومانی درخواست خود را به سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال کرده است. مدیرعامل فرابورس ایران در پاسخ به این سؤال که صندوق‌های زمین و ساختمان چه مزیتی نسبت به سایر روش‌های تأمین مالی دارند، تأکید کرد: یکی از مزیت‌های این صندوق‌ها معافیت مالیاتی نقل و انتقال سهام است و همچنین نقدشوندگی و افزایش سرمایه آنها در مدت زمان کوتاهی از جمله دیگر مزیت‌های این صندوق‌ها به شمار می‌رود.

وی افزود: در روش افزایش سرمایه صندوق‌ها تنها یک مجوز کلی از سازمان بورس دریافت می‌شود و این صندوق‌ها می‌توانند در فازهای مختلف نسبت به افزایش سرمایه در کمتر از 20 روز اقدام کنند. هامونی با اشاره به اینکه در این صندوق‌ها رکن متعهد پذیره‌نویسی در هر فاز از افزایش سرمایه اقدام به فروش یونیت‌های صندوق می‌کند و در صورت عدم فروش بخشی از آن، خود اقدام به خرید می‌کند، گفت: بنابراین وقفه‌ای در تأمین مالی این صندوق‌ها به وجود نیامده و در موعد مقرر پروژه به اتمام می‌رسد. مدیرعامل فرابورس ایران با اشاره به اینکه مردم با هر سرمایه‌ای امکان سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان را دارند، گفت: در شرایط فعلی مردم برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن باید حداقل پول 6 دانگ یک واحد آپارتمان را داشته باشند اما این صندوق‌ها با سرمایه اندک مردم نیز تأمین مالی می‌شود تا در درآمد مشاع سرمایه گذاران سهیم باشند.

وی افزود: اکنون شرایطی فراهم شده تا مردم با سرمایه‌گذاری های خود نسبت به نوسانات نرخ تورم پوشش ریسک انجام دهند. هامونی در پاسخ به سؤال دیگری مبنی براینکه صندوق‌های زمین و ساختمان چه ریسک‌هایی نیز به همراه دارند، گفت:‌ این صندوق‌ها نسبت به سایر صندوق‌های سرمایه‌گذاری قطعاً ریسک بیشتری دارند چرا که قرار است طی چند سال آینده پس از سرمایه‌گذاری به سودآوری برسند. بنابراین با توجه به عدم سابقه صورت‌های مالی دارای ریسک بیشتری هستند و در این خصوص صندوق‌ها گزارشات ماهانه، 3ماهه، 6 ماهه و یکساله ارائه خواهند دهند.

مدیرعامل فرابورس ایران تأکید کرد: سرمایه‌گذاران پیش از سرمایه‌گذاری باید طرح کسب و کار صندوق‌های زمین و ساختمان را مطالعه و با تحلیل‌های خود اقدام به معامله کنند. وی درباره زمان آغاز معاملات ثانویه اولین صندوق زمین و ساختمان که هشتم شهریورماه افتتاح شد، تصریح کرد: پس از انجام یکسری اقدامات و طی مراحل قانونی به زودی معاملات ثانویه این صندوق نیز آغاز خواهد شد و امیدواریم طی چند روز آینده نهایی شود. هامونی با بیان اینکه معاملات ثانویه صندوق‌های زمین و ساختمان به تحلیل سرمایه‌گذاران از بازار مسکن بستگی دارد، گفت: افرادی هستند که نسبت به آینده بازار مسکن امیدوارند بنابراین قیمت این واحدها بر اساس برآیند مثبت و منفی از بازار مسکن و با شرایط روز تعیین خواهد شد.

دعوت به بازدید از غرفه کارگو وود در نمایشگاه ساختمان تهران
دعوت به بازدید از غرفه کارگو وود در نمایشگاه ساختمان تهران

پنجره‌ایرانیان: شرکت کارگو وود از کلیه فعالان و علاقه‌مندان صنعت در و پنجره و ساختمان دعوت کرده است تا در هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان تهران از غرفه این شرکت در سالن 38B بازدید کنند.

مطالب بیشتر
پنجره‌های یوپی‌وی‌سی؛ انتخاب اول
پنجره‌های یوپی‌وی‌سی؛ انتخاب اول

پنجره ایرانیان:شاید عبارت پی‌وی‌سی زیاد به گوشتان خورده است، اما آیا چیزی در مورد یو‌پی‌وی‌سی شنیده‌اید؟ این ماده نوع سخت پی‌وی‌سی می‌باشد که ایده‌آل برای ساخت پنجره‌های دوجداره است.

مطالب بیشتر
افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی
افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی

پنجره ایرانیان: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در کنفرانس ملی محافظت ساختمان‌ها و سیستم‌های حمل ونقل در برابر آتش با بیان این‌که همه اقلام ساختمانی در دامنه شمول گواهی‌نامه فنی ساختمان می‌گنجند گفت: نگرانی در مورد کیفیت ساخت و ساز بیشتر شده و این باعث شده تا به مقوله گواهینامه فنی بیشتر پرداخته شود.

مطالب بیشتر
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟

پنجره‌ایرانیان؛ اولویت پرداخت وام ازدواج به کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند در حالی از سوی مجلس مطرح‌شده که محاسبات نشان می‌دهد تجمیع این دو نوع تسهیلات تنها ۳۱ درصد ارزش یک آپارتمان ۵۵ متری با توجه به میانگین قیمت پایتخت را پوشش می‌دهد.

مطالب بیشتر
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است

پنجره ایرانیان: معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و امور اجتماعی گفت: در حالی که رشد سرمایه‏ گذاری در کشور در 20 سال گذشته 1.6 درصد افزایش یافته، میزان سرمایه‏ گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است.

مطالب بیشتر
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده

پنجره‌ایرانیان؛ نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی فعال در بازار مسکن حاوی نشانه‌‌‌هایی از خروج این گروه از فاز بدبینی است.

مطالب بیشتر
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان

پنجره‌ایرانیان؛ فراخوان ارسال طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان منتشر شد.

مطالب بیشتر
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟

پنجره‌ایرانیان؛ پس از کلی وعده‌ووعید توسط وزارت راه و شهرسازی درباره افتتاح اولین واحد‌های مسکن ملی، سرانجام تعدادی از این مسکن‌ها در آبان‌ماه سال جاری افتتاح شد. به نظر می‌رسد سرعت کُند دولت در تحویل این واحد‌ها موجب شده است که اطلاعیه‌های غیرقانونی فروش مسکن‌های ملی در فضای مجازی رو به رشد باشد.

مطالب بیشتر
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی

پنجره ایرانیان: معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مرمت و بهسازی بافت‏‌های تاریخی در مردم باید نهادینه شود، گفت: تنها راه‌حل احیای این بافت‌‏ها جریان سازی روند مرمت و بهسازی آن‌ها و راه‌‏اندازی گفتمان‏‌های شهری است.

مطالب بیشتر
شماره 155 پنجره‌ایرانیان روی سایت قرار گرفت
شماره 155 پنجره‌ایرانیان روی سایت قرار گرفت

جدیدترین شماره نشریه پنجره‌ایرانیان قبل از انتشار و توزیع نسخه کاغذی، به‌صورت پی.دی.اف روی وب‌سایت این نشریه بارگذاری شد.

مطالب بیشتر
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم

نایب رییس اول سازمان نظام مهندسی کشور، مثلث قانون نظام مهندسی، شناسنامه فنی ملکی و مقررات ملی ساختمان را دارای ارتباط تنگاتنگی دانست و گفت: اگر شناسنامه فنی ملکی ساختمان به صورت دقیق اجرا شود، حداقل این است که در حوزه نظام مهندسی میزان تخلفات کاهش می یابد.

مطالب بیشتر
شماره 164 پنجره‌ایرانیان روی سایت قرار گرفت
شماره 164 پنجره‌ایرانیان روی سایت قرار گرفت

جدیدترین شماره نشریه پنجره‌ایرانیان قبل از انتشار و توزیع نسخه کاغذی، به‌صورت پی.دی.اف روی وب‌سایت این نشریه بارگذاری شد.

مطالب بیشتر