شیوه تامین مالی مسکن دولت
1393/06/24
پنجره ایرانیان:مدیرگروه سیاستگذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت با بیان اینکه سیاست وزارت راه و شهرسازی در افزایش وام خرید با سیاست‌های کلی و بسته خروج از رکود دولت در تناقض است، گفت: باتوجه به شکاف عمیق عرضه و تقاضای مسکن دولت بر روی تولید مسکن متمرکز شود.
شیوه تامین مالی مسکن دولت

فرهاد بیضایی گفت: باتوجه به قرارگیری میلیون‌ها زوج جوان در صف ازدواج و نیز با درنظر گرفتن انباشت تقاضای مسکن، هفت میلیون و پانصد هزار تقاضای مسکن در کشور وجود دارد و چنانچه دولت بخواهد از طریق افزایش وام خرید مسکن به کمک متقاضیان بیاید به افزایش تقاضا کمک می کند. وی گفت: دولت برای تولید مسکن هیچ برنامه‌ای ندارد و این امر باعث می‌شود که در آینده شکاف بین عرضه و تقاضای مسکن تعمیق شود.

این استاد دانشگاه تاکید کرد: ساز وکار وام مسکن 80 میلیون تومانی به گونه‌ای است که اقساط آن ماهیانه یک میلیون و هشتصد هزار تومان می‌شود و دهک 9 و10 درآمدی را هدف قرار می‌دهد اما دولت برای اینکه بتواند یک دهک دیگر را نیززیرپوشش قرار دهد مقررکرده است با پرداخت یارانه 600 هزار تومان از این رقم را متقبل شود که این باعث می شود گروه‌های هدف به 8 و9 و10 خلاصه شود و چون توان اقتصادی بسیاری از خانوارها تکافوی پرداخت این مقدار اقساط را نمی‌دهد ، قشر متوسط از دریافت این وام جا می ماند.

بیضایی ادامه داد: بانک‌ها توان پرداخت این یارانه سود را ندارند و اگر هم چنین مبلغی را پرداخت کنند همچنان گروه‌های هدف متوسط قادر به استفاده از این وام خواهند شد.مدیرگروه سیاستگذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت خاطرنشان کرد: برای وام خرید 80 میلیونی ، دولت باید 130 هزار میلیارد تومان به عنوان یارانه پرداخت کند که قاعدتا دولت توانایی پرداخت چنین مبلغی را ندارد.

سوال دیگر هم در باره اصرار دولت برخانه دارشدن عده ای با هزینه گزاف است، در دولت قبلی دولت با 33 هزار میلیارد تومان بنای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی را گذاشت و هرچند نمی توان منکر اثار تورمی طرح مسکن مهر شد اما در نهایت با توجه به اینکه جنس این پروژه تولید بوده و در اشتغالزایی سهم بالایی داشته است بنابراین می توان گفت در افزایش عرضه موثر بوده است.

این استاد دانشگاه گفت: این در حالی است که در وام خرید به هیچ وجه هیچ تضمینی وجود ندارد که وام در عرصه تولید مسکن به گردش بیاید. بیضایی اظهار داشت: در شرایطی که انباشت تقاضای مسکن در بالاترین حد خود قرار گرفته است این احتمال می رود که این وام اثر تورمی داشته باشد.وی با اشاره به سیاست‌های کشورهای دیگر در حوزه مسکن گفت: در تمام دنیا ابتدا در بخش مسکن طرف عرضه تقویت می شود و در هیچ کجای دنیا در کشوری مثل ما که محور تولید مسکن آن برپایه بسازبفروشی است و با انبوه سازی تولید مسکن صورت نمی گیرد از این شیوه تامین مالی مسکن بهره گرفته نمی شود.

اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید
اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید

پنجره ایرانیان:کشورهای اندکی از قیمت پائین نفت برای کاهش یارانه ها سود می برند. اقتصاددانان از یارانه های انرژی متنفر هستند. آنها بودجه دولت را نابود می کند- شرایط مالی خطرناک ونزوئلا تاحدودی ناشی از آن است که شهروندان در این کشور هر گالن بنزین را به ارزش چند سنت خریداری می کنند.

مطالب بیشتر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر

پنجره ایرانیان: قائم مقام وزیر راه و شهرسازی و مجری ویژه مسکن مهر شرط تکمیل 570 هزار واحد مسکن مهر باقی مانده را اعلام کرد.

مطالب بیشتر
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید

پنجره ایرانیان از کلیه علاقمندان و فعالان صنعت در و پنجره دعوت می‏ کند تا از غرفه این نشریه در نخستین نمایشگاه در و پنجره، ماشین ‏آلات و صنایع وابسته، واقع در سالن ابن سینای شهر همدان بازدید به عمل آورند.

مطالب بیشتر
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷

پنجره‌ایرانیان: نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا 2017 خردادماه 96 برگزار می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود

پنجره‌ایرانیان؛ معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات از محل منابع داخلی بانک‌ها به واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی کشور تزریق می‌شود.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
اوراق تسهیلات مسکن چرا ارزان شد
اوراق تسهیلات مسکن چرا ارزان شد

پنجره ایرانیان:رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس گفت: عرضه اوراق تسهیلات مسکن در آذرماه امسال، همانند مهر و آبان از تقاضا پیشی گرفت که این مسئله مهمترین عامل کاهش قیمت اوراق تسهیلات در سه ماه گذشته بوده است.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
مافیای مسکن خیز برداشت
مافیای مسکن خیز برداشت

پنجره ایرانیان: گرچه شماری از فعالان و دست‌اندرکاران قاطعانه هرگونه افزایش نجومی قیمت طی امسال و سال آینده در بازار مسکن را منتفی می‌دانند اما شواهد نشان می‌دهد مافیای مسکن برای افزایش قیمت‌ها خیز برداشته است.

مطالب بیشتر
مشاور املاک متخلف 8 میلیارد ریال جریمه شد
مشاور املاک متخلف 8 میلیارد ریال جریمه شد

پنجره ایرانیان: مدیرکل تعزیرات حکومتی استان فارس از رسیدگی به پرونده متصدی مشاور املاک به علت اخذ وجه اضافی در شعبه تعزیرات حکومتی خبر داد.

مطالب بیشتر