پنجره ایرانیان: مشاور طرح جامع مسکن گفت: نوسانات شدید و ناپایداری در بازار مسکن، گرانی زمین، تأمین مسکن برای گروه‌های کم‌درآمد، ناکارایی بازار مسکن، گسترش پدیده اسکان غیررسمی و عدم ناکارآمدی بهینه صنعت ساختمان از جمله چالش‌های اساسی است که در بخش مسکن با آن روبرو هستند.
فردین یزدان‌فر در همایش طرح جامع مسکن و جایگاه آن در توسعه پایدار با اشاره به اینکه متناسب با تحولات خانواده اتفاقات بسیاری افتاده است گفت: در سال 90، 15 میلیون و 400 هزار جمعیت وجود داشت و همزمان با آن 14 میلیون و 800 هزار واحد مسکونی ساخته شده است که تراز 600 هزار نفری در این بین ایجاد شده است.
وی در ادامه افزود: بنا به دلایل مختلف در این دوره واحدهای مسکونی خالی از جمعیت رو به افزایش است.
مشاور طرح جامع مسکن اظهار داشت: در سال‌های 84 تا 91 اتفاقات بسیاری افتاد که وضعیت به سمت نامطلوبی سوق داده شد و شاخص سهم تولید زمین در آن سال‌ها 48 درصد و در سال 90 به 54 درصد رسید که افزایش قیمت زمین در این برهه بسیار زیاد بوده است.
یزدان‌فر در ادامه افزود: در سال‌های 84 تا 91 قدرت خرید خانوارها افزایش داشته است و متوسط قیمت خرید مسکن مناسب بوده است. در سال 84 هزینه متوسط خانوارها در سهم زمین 16 میلیون تومان و درآمد خانوارها 5 میلیون و 500 هزار تومان بوده که خانوارها می‌توانستند بعد از هشت سال صاحب خانه شوند در حالی که در سال‌های 91 با 12 میلیون تومان درآمد بعد از 12 سال صاحب مسکن می‌شدند.
مشاور طرح جامع مسکن به چالش‌های اساسی که بخش مسکن با آن روبرو هستند گفت: نوسانات شدید و ناپایداری در بازر مسکن، گرانی زمین، تأمین مسکن برای گروه‌های کم‌درآمد، ناکارایی بازار مسکن، گسترش پدیده اسکان غیررسمی و عدم ناکارآمدی بهینه صنعت ساختمان از جمله چالش‌های اساسی است که در بخش مسکن با آن روبرو هستند.
یزدان‌فر در ادامه توضیح داد: حل نهایی مسئله مسکن در گرو تنظیم مدیریت توسعه شهری و منطقه‌ای خواهد بود.
وی یادآور شد: کنترل بازار زمین برای حل مسئله مسکن ضروری است و استفاده حداکثر از راه‌حل‌های بازارمحور و سرمایه‌‌گذاری در این حوزه تأثیرگذار است.
