راهکار متفاوت برای توقف بساز و بفروشی
1394/07/21
پنجره ایرانیان: عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان اعلام کرد: تا زمانی که مالکان نسبت به عواقب عدم استفاده از سازنده متخصص در ساخت‌ و ساز توجیه نباشند، نمی‌توان انتظار داشت در این زمینه تغییر محسوسی ایجاد شود.
راهکار متفاوت برای توقف بساز و بفروشی

به گزارش دنیای اقتصاد، عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه ‏سازان با اشاره به نامه یک ماه پیش معاون وزیر راه‌ و شهرسازی به شهرداری‌ها مبنی بر الزام مراجع صدور پروانه به ذکر نام مجری ذی‌صلاح در مجوزهای ساختمانی، اعلام کرد: تا زمانی که مالکان نسبت به عواقب عدم استفاده از سازنده متخصص در ساخت‌وساز توجیه نباشند، نمی‌توان انتظار داشت در این زمینه تغییر محسوسی ایجاد شود.

ایرج رهبر درباره منشا تمام آنچه باعث شده هم‌اکنون باوجود وجود قوانین و مقررات، عمر ساختمان‌ها بسیار کمتر از استانداردهای جهانی باشد گفت: اگر مالک توجیه شود که در صورت عدم استفاده از سازنده ذی‌صلاح و متخصص در امر ساخت‌وساز، تمام یا بخشی از سرمایه وی به خطر می‌افتد، به طور قطع تبعیت از قانون و استفاده از مجری ذی‌صلاح و همچنین نظارت تمام وقت بر فرآیند ساخت‌وساز به مهم‌ترین مطالبه و دغدغه وی تبدیل خواهد شد.

به گفته رهبر، عدم اطلاع مالکان و سرمایه‌داران از عواقب ساخت‌وسازهای غیراصولی طی سال‌های اخیر در کنار بی‌توجهی مسوولان مربوط به امر ساخت‌وساز به خصوص شهرداری‌ها موجب شده افرادی تنها به صرف در اختیار داشتن سرمایه‌های کلان بدون توجه به ضوابط فنی و قانونی اقدام به ساخت مسکن کنند.

وی با مثبت ارزیابی کردن اقدام اخیر حامد مظاهریان، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه‌و‌شهرسازی در ارسال نامه تذکر‌آمیز به شهرداری‌ها مبنی بر الزام به درج نام مجری ذی‏صلاح در پروانه‌های ساختمانی گفت: این اقدام طی سال‌های گذشته یکی از مهم‌ترین مطالبات دست‌اندرکاران، انبوه‌سازان و سازندگان مسکن بوده است که شهرداری‌ها مکلف شوند مسوولیت تمام عوامل دخیل در امر ساخت‌وساز به طور رسمی در سندی ثبت شود، که در این زمینه بهترین سند همان پروانه ساختمانی است. وی ادامه داد: این پروانه می‌تواند گویای این مساله باشد که چه کسانی در کار ساخت‌‌وساز دخیل هستند و در آن مسوولیت دارند.

رهبر خاطرنشان کرد: طی سال‌های اخیر این موضوع چندان جدی گرفته نمی‌شد و مالک به ‏تنهایی با معرفی مهندس ناظر اقدام به دریافت مجوز از مراجع صدور پروانه یا همان شهرداری‌ها می‌کرد. در واقع با وجود تمام تاکیداتی که در قانون نظام مهندسی، مقررات ملی ساختمان و سایر مقررات موجود از جمله تصویب‏نامه هیات وزیران در سال 83 در این زمینه موجود است، سازنده ذیصلاح در فرآیند ساخت‌وساز اصلا جایگاه تعریف شده‌ای ندارد و حتی در بسیاری موارد عملیات ساختمانی بدون حضور ناظر انجام شده و تنها با امضای وی تایید می‌شود.

 عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: اگر مالک توجیه شود که در صورت بروز مشکل در فرآیند اجرا کل سرمایه‌اش از بین می‌رود، به طور قطع رعایت قانون به مطالبه اصلی خود این فرد تبدیل می‌شود. وی انتخاب رقابتی مهندس ناظر را راهکار مناسبی برای افزایش کیفیت ساخت‌وسازها عنوان کرد و افزود: وقتی مالک توجیه شود برای حفظ سرمایه‌اش باید از بهترین نظارت‌ها استفاده کند و همزمان این حق به مالک داده شود که برای حفظ سرمایه خود افرادی را برای نظارت انتخاب کند که کار را به بهترین نحو ممکن کنترل کنند، بسیاری از خلاهای اجرایی فعلی در مسیر ساخت مسکن از بین می‌رود.

رهبر تاکید کرد: در چنین فضایی صاحبان سرمایه این بار به جای اینکه به ‏صورت مستقیم و بدون برخورداری از صلاحیت‌های لازم در امر ساخت مسکن به این حیطه وارد شوند، قطعا با حساسیت بیشتری نسبت به استفاده از مجری ذیصلاح ساختمانی وارد عمل می‌شوند.

افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی
افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی

پنجره ایرانیان: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در کنفرانس ملی محافظت ساختمان‌ها و سیستم‌های حمل ونقل در برابر آتش با بیان این‌که همه اقلام ساختمانی در دامنه شمول گواهی‌نامه فنی ساختمان می‌گنجند گفت: نگرانی در مورد کیفیت ساخت و ساز بیشتر شده و این باعث شده تا به مقوله گواهینامه فنی بیشتر پرداخته شود.

مطالب بیشتر
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟

پنجره‌ایرانیان؛ اولویت پرداخت وام ازدواج به کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند در حالی از سوی مجلس مطرح‌شده که محاسبات نشان می‌دهد تجمیع این دو نوع تسهیلات تنها ۳۱ درصد ارزش یک آپارتمان ۵۵ متری با توجه به میانگین قیمت پایتخت را پوشش می‌دهد.

مطالب بیشتر
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است

پنجره ایرانیان: معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و امور اجتماعی گفت: در حالی که رشد سرمایه‏ گذاری در کشور در 20 سال گذشته 1.6 درصد افزایش یافته، میزان سرمایه‏ گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است.

مطالب بیشتر
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده

پنجره‌ایرانیان؛ نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی فعال در بازار مسکن حاوی نشانه‌‌‌هایی از خروج این گروه از فاز بدبینی است.

مطالب بیشتر
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان

پنجره‌ایرانیان؛ فراخوان ارسال طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان منتشر شد.

مطالب بیشتر
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟

پنجره‌ایرانیان؛ پس از کلی وعده‌ووعید توسط وزارت راه و شهرسازی درباره افتتاح اولین واحد‌های مسکن ملی، سرانجام تعدادی از این مسکن‌ها در آبان‌ماه سال جاری افتتاح شد. به نظر می‌رسد سرعت کُند دولت در تحویل این واحد‌ها موجب شده است که اطلاعیه‌های غیرقانونی فروش مسکن‌های ملی در فضای مجازی رو به رشد باشد.

مطالب بیشتر
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی

پنجره ایرانیان: معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مرمت و بهسازی بافت‏‌های تاریخی در مردم باید نهادینه شود، گفت: تنها راه‌حل احیای این بافت‌‏ها جریان سازی روند مرمت و بهسازی آن‌ها و راه‌‏اندازی گفتمان‏‌های شهری است.

مطالب بیشتر
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم

نایب رییس اول سازمان نظام مهندسی کشور، مثلث قانون نظام مهندسی، شناسنامه فنی ملکی و مقررات ملی ساختمان را دارای ارتباط تنگاتنگی دانست و گفت: اگر شناسنامه فنی ملکی ساختمان به صورت دقیق اجرا شود، حداقل این است که در حوزه نظام مهندسی میزان تخلفات کاهش می یابد.

مطالب بیشتر
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟

پنجره ایرانیان؛ در جلسه‌ای که به منظور بررسی موارد اختلافی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار شد، به نظر می‌رسد با وجود لبخندها، چالش‌های فی‌مابین همچنان به قوت خود باقی مانده است.

مطالب بیشتر
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن

پنجره ایرانیان:در تابستان امسال بود که وزارت راه و شهرسازی طرحی مبنی بر راه اندازی صندوق پس انداز مسکن برای پرداخت وام به متقاضیان طبقه متوسط و بالا به بانک مرکزی ارائه کرد و منتظر بررسی و اعلام نظر بانک مرکزی در این رابطه و طرح آن در شورای پول و اعتبار ماند.

مطالب بیشتر
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان

پنجره‌ایرانیان؛ با حمایت معاونت علمی و فناوری ریاست‌جمهوری پنجمین کنفرانس و نمایشگاه بین‌المللی و دومین جایزه ملی انرژی‌های تجدیدپذیر به‌صورت آنلاین برگزار خواهد شد.

مطالب بیشتر
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه برای ساخت سالیانه یک‌میلیون واحد مسکونی باید به‌اندازه کل نقدینگی کشور فقط در یک سال هزینه کنیم گفت: دست‌کم ۱۰ سال زمان می‌برد تا نتیجه اجرای طرح جهش مسکن در بازار خود را نشان دهد اما وعده کاهش عن‌قریب قیمت مسکن به‌اندازه ارائه تحلیل‌های افزایشی در بازار مخرب است؛ زیرا باعث فرار سرمایه می‌شود.

مطالب بیشتر
Compare Products
Compare