وام بانکی ارزان نمی‌شود
1394/08/18
پنجره ایرانیان: در حالی سود بالای تسهیلات بانکی و عدم انطباق آن با واقعیت ‏های اقتصادی و شرایط تولید عاملی شد تا در فاصله حدود شش ماه از تغییر در نرخ سود بار دیگر این موضوع در دستور کار قرار گیرد، که نتایج توافقات انجام شده بین بانک ‏ها نشانی از کاهش نرخ سود تسهیلات و در نهایت ارزان شدن تسهیلات بانکی ندارد و فعلا منتفی است.
وام بانکی ارزان نمی‌شود

به گزارش خبرنگار ایسنا، اخیرا و به روال دوره‏ های قبلی مدیران عامل بانک ‏ها گرد هم آمدند و در رابطه با کاهش نرخ سود بانکی با یکدیگر به توافقاتی رسیدند تا در ادامه موضوع با تایید بانک مرکزی به تصویب شورای پول و اعتبار رسیده و به زودی اجرایی شود.

گرچه هنوز صورت جلسه‏ ای از جلسه شورای هماهنگی بانک‏ ها منتشر و نتیجه نهایی اعلام نشده است، ولی بنابر آنچه برخی مدیران حاضر در این جلسه اعلام کرده‏ اند قرار بر این شده تا نرخ سود سپرده بانکی دو درصد کاهش پیدا کند که در این حالت نرخ سود سالانه از ۲۰ به ۱۸ درصد خواهد رسید. این در حالی است که در اردیبهشت امسال و به فاصله یکساله از تغییرات قبلی، نرخ سود از ۲۲ به ۲۰ درصد کاهش یافته بود.

اما در شرایطی که بالا بودن نرخ سود تسهیلات و عدم هماهنگی آن با شرایط تولید و تولید‏کنندگان به موضوع بحث برانگیز و چالشی این روزهای شبکه بانکی تبدیل شد و انتظار می رفت تا موج انتقاداتی که نسبت به این مساله وجود داشت در بازنگری سود بانکی مورد توجه قرار گیرد که در نتیجه مذاکرات مدیران عامل بانک ها فعلا تصمیمی برای کاهش سود تسهیلات نیست، چراکه معتقدند باید نرخ سود تسهیلات به تدریج و بعد از کاهش بهای تمام شده پول کاهش پیدا کند که البته این مساله پیش تر هم که کاهش نرخ سود مطرح شد بارها از سوی کارشناسان امور بانکی و صاحبنظران گوشزد شده بود.

آنها معتقد بودند تا هنگامی که نقدینگی کافی برای بانک ها تامین نشده و هزینه ‏های آنها کاهش نیافته، اگر نرخ سود تسهیلات هم کاهش پیدا کند وضعیت تغییر چندانی نخواهد داشت و میزان وام دهی بانک ‏ها رشد قابل توجهی نسبت به گذشته ندارد.

آنطور که یکی از مدیران عامل بانک ‏ها گفته است، در توافقات شکل گرفته بانک ‏های دولتی و خصوصی تنها نرخ سود سپرده کاهش پیدا می‏ کند تا در نتیجه اجرای آن و همچنین توافق برای کاهش نرخ سود بین بانکی تا ۲۴ درصد تا حدی از هزینه ‏های بانک ‏ها کم شده و بتوانند به سمت کاهش نرخ سود تسهیلات در مراحل بعدی حرکت کنند.

وی گفت که در حال حاضر با سود سپرده ۲۰ درصدی بهای تمام شده پول برای بانک‏ ها تا ۲۷ درصد تعیین می ‏شود؛ به طوری که فقط با در نظر گرفتن هزینه ‏های عملیاتی بانک‏ ها هزینه‏ های آنها به بیش از ۲۴ درصد می ‏رسد که اگر دو تا سه درصد هزینه‏ های غیرعملیاتی نیز به آن اضافه شود آنگاه به ۲۷ درصد افزایش می‏ یابد؛ بنابراین در این شرایط نمی ‏توان نرخ سود تسهیلات که منابع آن عمده هزینه‏ های بانک‏ ها را تامین می‏ کند به حدی کمتر از هزینه‏ ها کاهش داد.

این مدیر بانکی با اشاره به بحث های مطرح شده در جلسه شورای هماهنگی بانک‏ ها توضیحات بیشتری ارائه کرد و گفت که با توجه به اقدامات اخیر بانک مرکزی در رابطه با آزاد سازی سپرده قانونی بانک ‏ها و همچنین تصمیم برای کاهش نرخ سود بین بانکی و توجه به خطوط اعتباری که بانک مرکزی در اختیار بانک‏ ها قرار می ‏دهد و از سوی دیگر ایجاد تحرکات بیشتر برای مدیریت بازار بین بانکی شرایط مناسب تر شده و دست آنها برای تسهیلات دهی نیز بازتر از قبل خواهد بود.

طبق اظهارت این مقام مسئول با شرایط موجود کاهش نرخ سود تسهیلات از ۲۴ درصد موجود فعلا منتقی است تا در ادامه و با مهیا شدن زمینه ‏های لازم به طور منطقی کاهش پیدا کند.

جا ماندن نرخ سود تسهیلات از سود سپرده در کاهش دو درصدی، در حالی رخ می ‏دهد که حدود شش ماه پیش بانک‏ ها در کنار کاهش سود سپرده، در مورد کم کردن سود تسهیلات از حدود ۲۸ درصد به ۲۴ درصد نیز بایکدیگر توافق کرده بودند ولی با توجه به عدم انطباق سود ۲۴ درصدی با بهای تمام شده پول، در اغلب موارد از اجرای آن سر باز زدند.

 

افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی
افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی

پنجره ایرانیان: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در کنفرانس ملی محافظت ساختمان‌ها و سیستم‌های حمل ونقل در برابر آتش با بیان این‌که همه اقلام ساختمانی در دامنه شمول گواهی‌نامه فنی ساختمان می‌گنجند گفت: نگرانی در مورد کیفیت ساخت و ساز بیشتر شده و این باعث شده تا به مقوله گواهینامه فنی بیشتر پرداخته شود.

مطالب بیشتر
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟

پنجره‌ایرانیان؛ اولویت پرداخت وام ازدواج به کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند در حالی از سوی مجلس مطرح‌شده که محاسبات نشان می‌دهد تجمیع این دو نوع تسهیلات تنها ۳۱ درصد ارزش یک آپارتمان ۵۵ متری با توجه به میانگین قیمت پایتخت را پوشش می‌دهد.

مطالب بیشتر
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است

پنجره ایرانیان: معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و امور اجتماعی گفت: در حالی که رشد سرمایه‏ گذاری در کشور در 20 سال گذشته 1.6 درصد افزایش یافته، میزان سرمایه‏ گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است.

مطالب بیشتر
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده

پنجره‌ایرانیان؛ نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی فعال در بازار مسکن حاوی نشانه‌‌‌هایی از خروج این گروه از فاز بدبینی است.

مطالب بیشتر
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان

پنجره‌ایرانیان؛ فراخوان ارسال طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان منتشر شد.

مطالب بیشتر
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟

پنجره‌ایرانیان؛ پس از کلی وعده‌ووعید توسط وزارت راه و شهرسازی درباره افتتاح اولین واحد‌های مسکن ملی، سرانجام تعدادی از این مسکن‌ها در آبان‌ماه سال جاری افتتاح شد. به نظر می‌رسد سرعت کُند دولت در تحویل این واحد‌ها موجب شده است که اطلاعیه‌های غیرقانونی فروش مسکن‌های ملی در فضای مجازی رو به رشد باشد.

مطالب بیشتر
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی

پنجره ایرانیان: معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مرمت و بهسازی بافت‏‌های تاریخی در مردم باید نهادینه شود، گفت: تنها راه‌حل احیای این بافت‌‏ها جریان سازی روند مرمت و بهسازی آن‌ها و راه‌‏اندازی گفتمان‏‌های شهری است.

مطالب بیشتر
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم

نایب رییس اول سازمان نظام مهندسی کشور، مثلث قانون نظام مهندسی، شناسنامه فنی ملکی و مقررات ملی ساختمان را دارای ارتباط تنگاتنگی دانست و گفت: اگر شناسنامه فنی ملکی ساختمان به صورت دقیق اجرا شود، حداقل این است که در حوزه نظام مهندسی میزان تخلفات کاهش می یابد.

مطالب بیشتر
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟

پنجره ایرانیان؛ در جلسه‌ای که به منظور بررسی موارد اختلافی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار شد، به نظر می‌رسد با وجود لبخندها، چالش‌های فی‌مابین همچنان به قوت خود باقی مانده است.

مطالب بیشتر
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن

پنجره ایرانیان:در تابستان امسال بود که وزارت راه و شهرسازی طرحی مبنی بر راه اندازی صندوق پس انداز مسکن برای پرداخت وام به متقاضیان طبقه متوسط و بالا به بانک مرکزی ارائه کرد و منتظر بررسی و اعلام نظر بانک مرکزی در این رابطه و طرح آن در شورای پول و اعتبار ماند.

مطالب بیشتر
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان

پنجره‌ایرانیان؛ با حمایت معاونت علمی و فناوری ریاست‌جمهوری پنجمین کنفرانس و نمایشگاه بین‌المللی و دومین جایزه ملی انرژی‌های تجدیدپذیر به‌صورت آنلاین برگزار خواهد شد.

مطالب بیشتر
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه برای ساخت سالیانه یک‌میلیون واحد مسکونی باید به‌اندازه کل نقدینگی کشور فقط در یک سال هزینه کنیم گفت: دست‌کم ۱۰ سال زمان می‌برد تا نتیجه اجرای طرح جهش مسکن در بازار خود را نشان دهد اما وعده کاهش عن‌قریب قیمت مسکن به‌اندازه ارائه تحلیل‌های افزایشی در بازار مخرب است؛ زیرا باعث فرار سرمایه می‌شود.

مطالب بیشتر