بخش مسکن نباید به دهه 70 برگردد
1394/08/25
پنجره ایرانیان: مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی گفت: با توجه به آمار میزان تقاضای انباشته برای مسکن نسبت به دهه 70 و 80 افزایش ندارد، اما نباید بگذاریم این وضعیت بهتری که نسبت به دهه 70 داریم از دست برود.
بخش مسکن نباید به دهه 70 برگردد

به گزارش ایسنا، حسین عبده تبریزی در نشست خبری در پاسخ به این سوال در مورد راهکارهای وزارت راه و شهرسازی برای کنترل مشکلات ناشی از فشار احتمالی تقاضا در سال‌های 1395 و 1396 اظهار کرد: با توجه به آمار، میزان تقاضای انباشته شدن برای مسکن لزوما نسبت به دهه 70 و 80 افزایش ندارد، اما با توجه به کاهش پروانه‌های ساختمانی مشکل مسکن می‌تواند حادتر شود.

وی افزود: مضافا این‌که بافت‌های فرسوده هم معیارهای کیفی ندارند و نیاز به بازسازی دارند، لذا نباید بگذاریم وضعیت بهتری که هم‌اکنون نسبت به دهه 70 داریم از دست برود و به شرایط قبل برگردیم. مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی در مورد سیاست‌های مسکن در برنامه ششم توسعه نیز گفت: توسعه‌ای تلقی کردن و پرداخت تفاوت سود برای خرید مسکن از جمله برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی در برنامه ششم توسعه است.

عبده تبریزی تصریح کرد: بخش مسکن به عنوان یک بخش راهبردی تلقی می‌شود و با توجه به ارتباط گسترده‌اش با صنایع و کارخانجات، برون‌رفت مسکن از رکود منجر به رونق اقتصاد کلان می‌شود، ولی ما نمی‌خواهیم کار بیهوده انجام دهیم، چرا که هم‌اکنون حدود 20 میلیارد دلار خانه خالی داریم که اگر این پول‌ها در بخش خانه‌های ارزان‌قیمت هزینه می‌شد خیلی از مشکلات فعلی وجود نداشت، بنابراین باید یک کار منطقی صورت دهیم که به درد مسکن بخورد.

وی همچنین در بخش دیگری از این نشست ادامه داد: اگر تورم آرام گیرد از طریق بازار ثانویه می‌شود از خارج وام گرفت. در حوزه ساخت هم اگر بخواهیم شهر بسازیم بازار سرمایه باید کمک کند. مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی در پاسخ به این سوال که با توجه به این‌که در بسته خروج از رکود به بخش مسکن توجه نشد، راهکار واقعی برای خروج از رکود مسکن چیست، بیان کرد: رکود مسکن دو پایه دارد یکی از آنها کمبود تقاضا و دیگری تنگناهای مالی است. از سال 1386 تا امروز به طور دائم پس‌انداز خانوارها و درآمد سرانه کاهش یافته است حاصل این مساله این شده که بانک‌ها نمی‌توانند پول تزریق کنند، لذا در اقتصاد مشکل تقاضا ایجاد شد.

عبده تبریزی ادامه داد: دولت با توجه به شرایط اقتصادی، تصمیم گرفت خودرو را راه بیندازد و به درستی این تصمیم اتخاذ شد البته در موارد دیگر تنگناهای مالی داریم اما منابع نداریم. وی راهکارهای ایجاد رونق در بخش مسکن را برداشتن تفاوت نرخ سود بانکی و نرخ تورم عنوان کرد و گفت: در بسیاری از کشورهای توسعه یافته عرضه را 10 درصد بالاتر از تقاضا قرار می‌دهند تا افزایش تقاضا منجر به تورم نشود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی درباره‌ی این‌که آیا می‌توان مسکن را وارد بورس کرد یا خیر، گفت: در هیچ کجای جهان بورس مسکن وجود ندارد چون مسکن یک کالای همگن و استاندارد نیست. قیمت مسکن به نسبت مکان و موقعیت می‌تواند متفاوت باشد.

عبده تبریزی درباره‌ تاثیر وام‌های 60 میلیون تومانی در رونق بخش مسکن گفت: مسکن بزرگ‌ترین کالای مصرفی خانوارهاست لذا به رقم‌های بیشتری نیاز دارد. وام 300 هزار واحد مصوب بافت‌های فرسوده را بانک‌ها ندادند و بانک مرکزی به فکر منابع دیگری است.

بنا بر این گزارش، در بخشی از نشست چگینی، مدیر کل برنامه‌ریزی اقتصاد مسکن گفت: پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه‌ای مسکن به دنبال این است تا راهکاری برای اتفاقاتی که در حوزه مسکن در دهه‌ گذشته افتاده پیدا کند. وی محورهای هفت‌گانه همایش را مسکن اجتماعی، بازآفرینی شهری پایدار، برنامه‌ریزی شهری، فناوری در صنعت ساختمان، مسکن روستایی و حوزه‌های اجتماعی عنوان کرد.

همچنین بهروز ملکی، معاون مدیر کل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: با توجه به منحنی بخش مسکن دولت باید سیاست‌های انبساطی را در این بخش اتخاذ کند. سابقه نشان داده هرچقدر رکود مسکن عمیق‌تر باشد افزایش قیمت بعدی می‌تواند شدید‌تر باشد.

اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید
اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید

پنجره ایرانیان:کشورهای اندکی از قیمت پائین نفت برای کاهش یارانه ها سود می برند. اقتصاددانان از یارانه های انرژی متنفر هستند. آنها بودجه دولت را نابود می کند- شرایط مالی خطرناک ونزوئلا تاحدودی ناشی از آن است که شهروندان در این کشور هر گالن بنزین را به ارزش چند سنت خریداری می کنند.

مطالب بیشتر
تنگنای عجیب مالی در کشور داریم
تنگنای عجیب مالی در کشور داریم

پنجره ایرانیان: مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که با یک تنگنای مالی عجیب در کشور مواجه هستیم بر ضرورت تامین مالی پروژه‌ها با استفاده از روش ساختاریافته مدیریت دارایی‌ها تاکید کرد و گفت: نرخ سود مشارکت در کشور بسیار بالا بوده و 24 درصد است.

مطالب بیشتر
کاهش نرخ سود بانکی؛ اجاره بها را بالا نمی‌برد
کاهش نرخ سود بانکی؛ اجاره بها را بالا نمی‌برد

پنجره ایرانیان: رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی در بازار اجاره نمی‌تواند باعث افزایش قیمت‌ها شود.

مطالب بیشتر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر

پنجره ایرانیان: قائم مقام وزیر راه و شهرسازی و مجری ویژه مسکن مهر شرط تکمیل 570 هزار واحد مسکن مهر باقی مانده را اعلام کرد.

مطالب بیشتر
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید

پنجره ایرانیان از کلیه علاقمندان و فعالان صنعت در و پنجره دعوت می‏ کند تا از غرفه این نشریه در نخستین نمایشگاه در و پنجره، ماشین ‏آلات و صنایع وابسته، واقع در سالن ابن سینای شهر همدان بازدید به عمل آورند.

مطالب بیشتر
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
خانه‌های شناور خودکفا در تولید آب و برق
خانه‌های شناور خودکفا در تولید آب و برق

پنجره ایرانیان: محققان دو موسسه IVI و IKTS اقدام به ساخت خانه‌های شناور جدید در دریاچه Geierswalde کرده‌اند که در تولید آب و برق خودکفا هستند.

مطالب بیشتر
ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های تجدید پذیر در سیستان
ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های تجدید پذیر در سیستان

پنجره ایرانیان: رئیس بنیاد نخبگان سیستان و بلوچستان با اعلام اینکه طرح ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های نو در استان با پیگیری بنیاد نخبگان استان و حمایت ستاد فناوری انرژی‌های تجدیدپذیر معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و استانداری سیستان و بلوچستان در حال پیگیری است که در صورت تحقق استان به قطب تولید انرژی‌های تجدیدپذیر تبدیل خواهد شد.

مطالب بیشتر
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷

پنجره‌ایرانیان: نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا 2017 خردادماه 96 برگزار می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
تضییع‌حقوق؛ نگرانی مهندسان تجمع‌کننده جلوی شورای شهر
تضییع‌حقوق؛ نگرانی مهندسان تجمع‌کننده جلوی شورای شهر

پنجره ایرانیان: اقبال شاکری رئیس کمیته عمران شورای اسلامی شهر تهران با اعلام تجمع برخی از مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان جلوی شورای شهر تهران، گفت: در آخرین جلسه مقرر شد تا شهرداری تهران، موارد اصلاحی فرآیند را انجام دهد.

مطالب بیشتر
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود

پنجره‌ایرانیان؛ معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات از محل منابع داخلی بانک‌ها به واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی کشور تزریق می‌شود.

مطالب بیشتر