جزئیات طرح مسکن قسطی
1394/09/28
پنجره ایرانیان: خریدارانی که قصد خرید مسکن اقساطی پیشنهادی انبوه‌سازان را دارند باید حدود 25 درصد از قیمت نهایی مسکن را فراهم کنند.
جزئیات طرح مسکن قسطی

به گزارش ایسنا، با فرض قیمت 240 میلیون تومانی یک واحد مسکونی 60 متری نوساز در شهر تهران، خریداران با تهیه پیش‌پرداخت حدود 60 میلیون تومان به همراه 180 میلیون تومان وام صاحب خانه می‌شوند.

وام مسکن قسطی چقدر است؟

در طرح مسکن اقساطی تا سقف 100 میلیون تومان توسط سازندگان تقبل می‌شود و در صورت استفاده خریداران از وام 80 میلیون تومانی «مسکن یکم»، مبلغ تسهیلات به 180 میلیون تومان می‌رسد.

چقدر باید قسط بدهیم؟

خریداران باید حداکثر تا 5 سال ماهیانه حدود 5 میلیون تومان قسط وام 100 میلیون تومانی را بدهند که پس از این مدت تنها هزینه پیش روی آنها وام 80 میلیون تومانی است که اقساط آن در روش پلکانی سالانه از حدود 937 هزار تومان در سال اول شروع می‌شود و در سال دوازدهم به یک میلیون و 600 هزار تومان می‌رسد.

بازپرداخت اقساط چه مدت طول می‌کشد؟

مدت بازپرداخت وام 100 میلیون تومانی انبوه‌سازان بین 3 تا 5 سال و مدت بازپرداخت وام 80 میلیون تومانی «مسکن یکم» بانک مسکن حداکثر 12 سال خواهد بود.

سود تسهیلات چقدر است؟

سود وام 100 میلیون تومانی مطابق نرخ عمومی تورم به‏ علاوه حدود 5 درصد کارمزد بانک مسکن در زمان عقد قرارداد و سود وام 80 میلیون تومانی مسکن یکم بانک مسکن 14 درصد خواهد بود.

طرح از چه زمانی عملیاتی می‌شود؟

به گفته رئیس کمیسیون حقوقی کانون انبوه‌سازان، طرح فروش اقساطی مسکن در مراحل نهایی تعیین نرخ کارمزد توسط بانک مرکزی و بانک مسکن قرار دارد که احتمالا به زودی با اعلام بانک مرکزی وارد فاز اجرایی خواهد شد.

 مجید نیک‌نژاد اضافه کرد: یکی از مشکلات جزئی اجرای این طرح به ایراد قانون ثبت برای حراج مسکن در صورت عدم پرداخت اقساط برمی‌گردد که انتظار می‌رود این مساله حل شود. در حال حاضر این موضوع به ثبت ارجاع شده و در آخرین جلسه‌ چند ماه قبل قرار شد این ایراد رفع شود. با این حال تا حل این مشکل فعلا بانک مسکن قصد دارد در شرایط محدود تا سقف اقساط 100 میلیون تومانی با کارمزد 5 درصد اعلام کند که البته صحبت ما این است که این رقم کمتر از 5 درصد باشد.

نیک‌نژاد اظهار کرد: با این پیشنهاد، اقتصاد کشور از قفل خارج می‌شود. این طرح آنقدر دامنه تغییرات دارد که دیگر پول‌های سمی وارد این بخش نمی‌شوند. انتظار ما این است که پول‌های ضدتورمی به کمک این طرح بیایند تا مشکلات بخش مسکن با همکاری مالکین و دولت حل شود که خوشبختانه با کاهش نرخ تورم طی ماه‌های اخیر دغدغه‌ها در حال رفع شدن است.

اکنون بهترین زمان خرید مسکن برای دست‌به‌نقدهاست
اکنون بهترین زمان خرید مسکن برای دست‌به‌نقدهاست

پنجره ایرانیان: معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت، هیچگاه چنین زمان طولانی‌ در تاریخ اقتصاد مسکن کشور نداشته‌ایم که قیمت این کالا ثابت بماند و حتی اگر بر اساس شاخص‌های تورم محاسبه کنیم، حتی می‌توان نام آن را کاهش قیمت مسکن گذاشت.

مطالب بیشتر
اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید
اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید

پنجره ایرانیان:کشورهای اندکی از قیمت پائین نفت برای کاهش یارانه ها سود می برند. اقتصاددانان از یارانه های انرژی متنفر هستند. آنها بودجه دولت را نابود می کند- شرایط مالی خطرناک ونزوئلا تاحدودی ناشی از آن است که شهروندان در این کشور هر گالن بنزین را به ارزش چند سنت خریداری می کنند.

مطالب بیشتر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر

پنجره ایرانیان: قائم مقام وزیر راه و شهرسازی و مجری ویژه مسکن مهر شرط تکمیل 570 هزار واحد مسکن مهر باقی مانده را اعلام کرد.

مطالب بیشتر
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید

پنجره ایرانیان از کلیه علاقمندان و فعالان صنعت در و پنجره دعوت می‏ کند تا از غرفه این نشریه در نخستین نمایشگاه در و پنجره، ماشین ‏آلات و صنایع وابسته، واقع در سالن ابن سینای شهر همدان بازدید به عمل آورند.

مطالب بیشتر
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
خانه‌های شناور خودکفا در تولید آب و برق
خانه‌های شناور خودکفا در تولید آب و برق

پنجره ایرانیان: محققان دو موسسه IVI و IKTS اقدام به ساخت خانه‌های شناور جدید در دریاچه Geierswalde کرده‌اند که در تولید آب و برق خودکفا هستند.

مطالب بیشتر
ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های تجدید پذیر در سیستان
ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های تجدید پذیر در سیستان

پنجره ایرانیان: رئیس بنیاد نخبگان سیستان و بلوچستان با اعلام اینکه طرح ایجاد منطقه ویژه انرژی‌های نو در استان با پیگیری بنیاد نخبگان استان و حمایت ستاد فناوری انرژی‌های تجدیدپذیر معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و استانداری سیستان و بلوچستان در حال پیگیری است که در صورت تحقق استان به قطب تولید انرژی‌های تجدیدپذیر تبدیل خواهد شد.

مطالب بیشتر
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷

پنجره‌ایرانیان: نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا 2017 خردادماه 96 برگزار می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
آدرس انحرافی التهاب بازار مسکن
آدرس انحرافی التهاب بازار مسکن

پنجره‌ایرانیان؛ ۴ روز پس از بازگشت قیمت مسکن به درگاه‌های اینترنتی خریدوفروش کالا، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نسبت به این موضوع اعتراض کرده و از دادستانی خواسته تا «از درج قیمت در آگهی‌های فروش مسکن سایت‌های اینترنتی جلوگیری کند.»

مطالب بیشتر
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود

پنجره‌ایرانیان؛ معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات از محل منابع داخلی بانک‌ها به واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی کشور تزریق می‌شود.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر