پنجره ایرانیان: مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه بانک مرکزی هنوز کارمزد ضمانت فروش قسطی مسکن انبوهسازان را به صورت رسمی و قطعی تعیین نکرده است، گفت: نرخ کارمزد مورد نظر بانک مسکن پنج درصد است.
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، «محمدحسن مرادی» افزود: ما نمیخواهیم ضمانت فروش اقساطی مسکن را به انبوهسازان محدود کنیم.
وی گفت: کارمزد تضمین فروش اقساطی مسکن شامل چهار درصد بابت عاملیت وصول اقساط قرضالحسنه و دو درصد ضمانت پرداخت خسارات وارده به فروشنده در صورت پرداخت نشدن اقساط از سوی خریدار، در مجموع 6 درصد خواهد بود. مرادی ادامه داد: برای بانک هیچ فرقی ندارد با انبوه ساز یا مالک تا یک واحد قرارداد ببندد.
وی اضافه کرد: تضمینی که بانک مسکن انجام میدهد با سایر تضامین بانکی متفاوت است، ما در این فرایند دو رفتار مجزا را در دستور کار داریم؛ یکی اینکه به فروشنده بابت پرداخت اقساط از سوی خریدار تضمین میدهیم که اگر خریدار در پرداخت اقساط ناموفق بود، بانک خسارت وارد شده به فروشنده جبران کند و دیگر اینکه عاملیت وصول اقساط هستیم.
به گفته مرادی، به همین دلیل است که باید بانک مرکزی درباره نرخ تضمین این نوع قراردادها تصمیمگیری کند و نمی توان بر اساس نرخ های مصوب موجود و ضمانت نامههای مرسوم بانکی، نرخ این نوع خدمات را که بانک مسکن به فروش اقساطی مسکن ارائه می دهد، تعیین کرد.
در طرح فروش اقساطی مسکن انبوهسازان، بانک مسکن درصدد است با تضمین بازپرداخت تسهیلات یک هزار میلیارد ریالی خریداران، پنج درصد قیمت مسکن مورد معامله را به عنوان تضمین بازپرداخت اقساط از خریداران دریافت کند و تاکنون بانک مرکزی با این رقم موافقت نکرده است.
