همه بانک‌ها باید تسهیلات ۸۰ میلیونی پرداخت کنند
1394/11/25
پنجره ایرانیان: مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی بر ضرورت پرداخت تسهیلات بلندمدت مسکن توسط نظام بانکی تاکید کرد و گفت: یک جوان ۲۵ساله قطعا پس‌انداز کافی ندارد پس باید از درآمدهای آینده وی مسکن خریداری شود در همین راستا باید طرح‌های اعتباری اجرایی شوند.
همه بانک‌ها باید تسهیلات ۸۰ میلیونی پرداخت کنند

به گزارش ایسنا، حسین عبده‌تبریزی با تشریح وضعیت اقتصادی کشور و دلایل «اعلام وضعیت فوق العاده در اقتصاد» که بارها از سوی وزیر راه و شهرسازی تاکید شده است اظهار کرد: رئیس‌جمهور از طرح و بحث عمیق پیرامون ارثیه‌ دولت قبل و اشتباهات فاجعه‌آمیزی که رخ داده با چشم‌پوشی صرف‌نظر کرد، چراکه نگران بود این انتقادها تضادی را در هنگامه‌ای باعث شود که بیش از همیشه به اعتماد و ثبات نیاز بود. برداشت دولت این بود که اگر دوری از بحث و انتقاد از سیاست‌های اقتصادی دولت قبل به همبستگی اجتماعی می‌انجامد، بهتر است اقتصاد و جامعه این زخم‌ها را تحمل کند و اجازه دهد زخم‌ها خود به خود التیام یابد.

برای مشاهده فایل پی دی اف کلیک کنید.

وی ادامه داد: دکتر آخوندی وزیر راه و شهرسازی معتقد است مشکلات اقتصاد ایران اعم از بدهی‌های عظیم دولت، فساد اقتصادی، مسکن مهر، پرداخت یارانه‌های نقدی، تحریم و چالش‌های بعد از آن، طرح‌های نیمه‌تمام، تحمیل کارمندان مازاد دولتی و حوزه‌های دیگر آنچنان عمیق است که مجبور بودیم در آغاز دولت به مردم اعلام کنیم اقتصادی که دولت تحویل گرفته یک میراث بسیار فاجعه‌آمیز دارد. در این شرایط اعلام وضعیت فوق‌العاده یک ضرورت بود، به ویژه اینکه کاهش قیمت نفت نیز حل آن مشکلات را ناممکن کرده است.
این اقتصاددان ادامه داد: کاهش قیمت هر بشکه نفت از حدود ۱۲۰ دلار به حدود ۳۵ دلار و به تبع آن کاهش درآمد سالانه از حدود ۱۲۰ میلیارد دلار به حدود ۳۰-۲۵ میلیارد دلار حاکی از آن است که باید توجه جامعه را جلب می‌کردیم که دولت یازدهم اقتصاد دیگری تحویل گرفته و نمی‌توان آن را با سرعت زنده کرد.
عبده‌تبریزی با تاکید بر اینکه با وجود این شرایط باید وضعیت فوق‌العاده‌ اقتصادی در کشور اعلام می‌کردیم گفت: در این چارچوب اظهارات آقای آخوندی مبنی بر لزوم اعلام وضعیت فوق‌العاده در اقتصاد ایران کاملا صحیح است اما دولت برای اینکه جنجال در کشور ایجاد نشود، به نوعی آبروداری کرد و وضعیت فوق‌العاده‌ اقتصاد را اعلام نکرد.
این اقتصاددان درباره عملکرد اقتصادی دولت طی بیش از دو سال گذشته از عمر آن گفت: انتقاداتی از دولت توسط برخی کارشناسان و اقشار مختلف مطرح می شود که در برخی رسانه‌ها منتقدان عنوان می‌کنند «دو سال از عمر دولت گذشته و اتقاقی رخ نداده است.» این را باید به منتقدان گفت که بسیاری از اتفاقات مثبت و منفی که در اقتصاد ایران و در سطح کلان کشور رخ می‌دهد، آثار تاریخی بلندمدت دارد، همانطور که بسیاری از اتفاقات امروز محصول کودتای ۲۸ مرداد بوده است. مشاور وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: هشت سال در اقتصاد ایران هر کاری خواستند انجام دادند، اما برخی امروز مدعی می‌شوند دو سال از دولت یازدهم گذشته و اتفاق مثبتی رخ نداده است. نمی‌توان ظرف هشت سال بسیاری از مبانی و چارچوب‌های اقتصاد را ویران کرد و فساد گسترده را زمینه‌سازی کرد و بعد به دولت جدید انتقاد کرد که طی ۲.۵ سال گذشته اقدامی نکرده است.

مبانی رشد اقتصاد ایران در سال ۸۴ آماده بود
عبده تبریزی اظهار کرد: به هر حال این یک واقعیت است که در خرداد سال ۱۳۸۴ (زمان انتخاب رئیس دولت نهم) در مرحله‌ پرش بودیم و بی‌شک تمام مبانی اقتصاد ایران برای رشد آماده بود. اما در سال ۹۲ آنچه تحویل داده شده بیانگر ریزش کامل اقتصاد ایران بوده است. نمونه‌ بارز آن بحران نظام بانکی کشور است. وی با تاکید بر اینکه بحران بانک‌ها امروز واقعیت بسیار تلخ است که نمی‌شود به این سادگی از آن عبور کرد گفت: رکود تورمی عمیق نیز واقعیت تلخ دیگر امروز به شمار می‌رود. بنابراین در این شرایط بهتر بود دولت یازدهم در زمان تحویل این وضعیت نابسامان در اقتصاد ایران، «وضعیت فوق‌العاده» اعلام می‌کرد.

اعلام وضعیت فوق العاده در اقتصاد ایران یک ضرورت بود
این اقتصاددان افزود: هرچند مردم طی بیش از دو سال گذشته با دولت یازدهم بسیار خوب رفتار کرده‌اند، کُندی پیشرفت‌ها را تحمل کرده‌اند و ثابت کرده‌اند که از مشکلات کشور آگاه‌ هستند اما به نظر من اعلام شرایط فوق‌العاده در کشور ضرورت داشت.
وی در بخش دیگری از اظهاراتش به بسته خروج از رکود اقتصادی توسط دولت اشاره کرد و گفت: این بسته اقتصادی، راهکار و طرح کوتاه‌مدت است. امتیازاتی که در حدود دو هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان تا سه هزار میلیارد تومان برای رونق بازار خودرو داده شد، قطعا به اندازه حمایت از مسکن نبود و البته نباید فراموش کرد که در مسکن مهر، دولت قبل ۵۰ هزار میلیارد تومان از منابع بانک مرکزی به این بخش اختصاص داد.
عبده تبریزی کمبود تقاضا در اقتصاد را یکی از دو پایه‌ اصلی بحران و رکود جاری عنوان کرد و گفت: برای اولین بار در اقتصاد کشور با کمبود تقاضا مواجه شدیم. به عبارتی اگر تاکنون به مردم برای پس‌انداز توصیه می‌شد، امروز به دلیل کمبود تقاضا، دولت باید با اتخاذ سیاست‌هایی تقاضای بازار را تحریک کند.

روند کاهشی سرانه درآمد خانوار از سال ۸۶
وی با اشاره به دلایل کاهش تقاضا در اقتصاد ایران گفت: از سال ۱۳۸۶ تا امروز به طور متناوب سرانه‌ درآمد خانوار روند کاهشی داشته ضمن اینکه ضریب تکفل در ایران بسیار بالا است. به عبارتی هر یک نفر شاغل از ۳.۷ نفر حمایت می‌کند، در حالی که متوسط این رقم در دنیا حدود ۲.۶ نفر است. یعنی در ایران اگر یک فرد شاغل بیکار شود ۳.۷ نفر بدون منابع برای زندگی می‌مانند. این شاخص‌ها نشان می‌دهد تعداد کسانی که در یک خانوار برای حمایت سایر اعضای خانواده کار می‌کنند، بسیار محدود است و این امر منجر شده تا درآمد خانوار صدمه ببیند. مشاور وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه بودجه خانوار از سال ۱۳۸۶ به طور مداوم روند نزولی داشته و درآمد سرانه نیز کاهش یافته است افزود: اما دولت یازدهم پدیده کاهش تقاضا را شناسایی و راهکارهای کوتاه‌مدت برای افزایش تقاضا در اقتصاد کشور پیش‌بینی کرد تا با پرداخت اعتبارات مصرفی سمت تقاضا را در بازار تقویت کند.
وی در بخش دیگری از اظهاراتش به راهکارهای تقویب قدرت خرید متقاضیان مسکن اشاره کرد و گفت: مسکن از مهمترین کالاهای بادوام است که می‌توان به صورت اقساط در اختیار مردم قرار گیرد تا در طول زمان، مصرف و مبلغ آن پرداخت شود چراکه مسکن از محل پس‌انداز گذشته و آینده‌ مردم باید خریداری شود. یک جوان ۲۵ساله قطعاً پس‌انداز کافی از گذشته ندارد پس باید از درآمدهای آینده وی مسکن خریداری شود در همین راستا باید طرح‌های اعتباری را اجرایی کنیم.
مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی، شاخص دسترسی به مسکن را به دلیل کاهش توان خرید نزولی عنوان کرد و افزود: برای تقویت قدرت خرید مسکن، شکل دادن به بازار رهن و تقویت خرید اقساطی مسکن بسیار مهم است.
عبده‌تبریزی گفت: تمام تلاش دکتر آخوندی به عنوان وزیر راه و شهرسازی همواره این بوده که مردم با دریافت تسهیلات بیشتر، قدرت خرید خود را افزایش دهند که در همین زمینه طرح صندوق پس‌انداز مسکن یکم (تسهیلات ۸۰، ۶۰ و ۴۰ میلیون تومان) از سال گذشته راه‌اندازی شد که می‌تواند به افزایش قدرت خرید طبقات متوسط کمک کند.

تسهیلات صندوق پس انداز یکم باید توسط همه بانک‌ها پرداخت شود
وی با تاکید بر اینکه باید به مرحله‌ای برسیم که تسهیلات صندوق پس انداز یکم توسط تمام بانک‌ها قابل پرداخت باشد، گفت: در حال حاضر نظام بانکی کشور از پرداخت تسهیلات بلندمدت مسکن ناتوان است، چراکه با تورم دو رقمی، امکان پرداخت تسهیلات بلندمدت وجود نداشت. امیدواریم در آینده با تداوم کاهش نرخ تورم بتوانیم بازار رهن یعنی بازار وام‌های بلندمدت خرید مسکن، قدرتمندی در ایران داشته باشیم.

نشریه پنجره ایرانیان ــ سال نهم ــ شماره 100 ــ بهمن 94

تضییع‌حقوق؛ نگرانی مهندسان تجمع‌کننده جلوی شورای شهر
تضییع‌حقوق؛ نگرانی مهندسان تجمع‌کننده جلوی شورای شهر

پنجره ایرانیان: اقبال شاکری رئیس کمیته عمران شورای اسلامی شهر تهران با اعلام تجمع برخی از مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان جلوی شورای شهر تهران، گفت: در آخرین جلسه مقرر شد تا شهرداری تهران، موارد اصلاحی فرآیند را انجام دهد.

مطالب بیشتر
آدرس انحرافی التهاب بازار مسکن
آدرس انحرافی التهاب بازار مسکن

پنجره‌ایرانیان؛ ۴ روز پس از بازگشت قیمت مسکن به درگاه‌های اینترنتی خریدوفروش کالا، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نسبت به این موضوع اعتراض کرده و از دادستانی خواسته تا «از درج قیمت در آگهی‌های فروش مسکن سایت‌های اینترنتی جلوگیری کند.»

مطالب بیشتر
رکود بزرگ مسکن در راه است
رکود بزرگ مسکن در راه است

پنجره ایرانیان: در حالی معاون وزیر راه و شهرسازی از موافقت سازمان مدیریت با پرداخت 200 میلیارد تومان یارانه سود تسهیلات به منظور تحریک بازار مسکن خبر داده که برخی کارشناسان و فعالان این بخش معتقدند با این قبیل برنامه‌ها اتفاق مثبتی در بازار مسکن روی نمی‌دهد.

مطالب بیشتر
مسکن از راه جدا می‌شود؟
مسکن از راه جدا می‌شود؟

پنجره‌ایرانیان؛ موافقت کمیسیون عمران با انتزاع وزارت راه و شهرسازی، تفکیک حوزه راه از بخش مسکن را تا حدودی تقویت کرده است.

مطالب بیشتر
دو تجربه متفاوت شارژ مالی مسکن
دو تجربه متفاوت شارژ مالی مسکن

پنجره ایرانیان: صندوق بین‌المللی پول با انتشار نرخ جدید تورم واقعی مسکن در 64 کشور، مربوط به فصل آخر 2015، اعلام کرد: شاخص قیمت جهانی مسکن پس از «صعود تند» سال‌های 2013 و 2014، سال گذشته میلادی در همان مسیر افزایشی، «ریتم کند» به خود گرفت؛ به‌طوری‌که هم‌اکنون شاخص از جهش مشابه 2007 در امان است. در این گزارش، «نسبت قیمت مسکن به اجاره‌بها» و «حجم تسهیلات پرداختی به خریداران مسکن» نشان می‌دهد در کشورهایی که وام به‌صورت هدفمند (عمدتا به خانه اولی‌ها) پرداخت شده، متناسب با افزایش وام‌دهی، قیمت مسکن کاهش یافته است.

مطالب بیشتر
سهم مسکن از تسهیلات بانکی به ۵ درصد کاهش یافت
سهم مسکن از تسهیلات بانکی به ۵ درصد کاهش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ مدیرعامل بانک تخصصی بخش مسکن گفت: سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی از ۲۰ به ۵ درصد کاهش یافته است.

مطالب بیشتر
موافقت با کانالیزه شدن پیش‌فروش مسکن
موافقت با کانالیزه شدن پیش‌فروش مسکن

پنجره ایرانیان: اولین نشست شورای هماهنگی مسکن در سال 94 با حضور وزیر راه و شهرسازی و کلیه معاونان وی در امور مربوط به مسکن، برگزار شد.

مطالب بیشتر
ریز سهمیه بانک‌ها در پرداخت وام مسکن
ریز سهمیه بانک‌ها در پرداخت وام مسکن

پنجره ایرانیان:بانک مرکزی سهمیه 22 بانک عامل برای پرداخت تسهیلات 50 میلیونی ساخت و تامین مسکن در بافت‌های فرسوده را ابلاغ کرد.

مطالب بیشتر
زندگی 18میلیون نفر در بافت فرسوده
زندگی 18میلیون نفر در بافت فرسوده

پنجره ایرانیان: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه 18 میلیون نفر از جمعیت شهری در بافت‌های فرسوده، تاریخی و حاشیه شهرها زندگی می‌کنند بر توجه به این بافت‌ها تاکید کرد.

مطالب بیشتر
بسیاری از واحدهای تولیدی آماده آغاز فعالیت با "حداقل نقدینگی" هستند
بسیاری از واحدهای تولیدی آماده آغاز فعالیت با "حداقل نقدینگی" هستند

پنجره ایرانیان: عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که ای کاش دولت پرداخت تسهیلات به خودروسازان را در حوزه مسکن انجام دهد، گفت: اگر این‌گونه نشود آن وقت مردم شک می‌کنند که اهداف دیگر یا منافع شخصی وجود دارد.

مطالب بیشتر
پرداخت تسهیلات مشروط به انبوه‌سازان با سود ۲۴ نه ۲۷ درصد
پرداخت تسهیلات مشروط به انبوه‌سازان با سود ۲۴ نه ۲۷ درصد

پنجره ایرانیان: مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت تسهیلات مشروط به انبوه‌سازان خبر داد و گفت: تسهیلات بانکی را با نرخ سود ۲۴ درصدی در اختیار انبوه‌سازان قرار می‌دهیم نه ۲۷ درصد.

مطالب بیشتر
فقط ۱۸ درصد مشمول افزایش سقف تسهیلات شد
فقط ۱۸ درصد مشمول افزایش سقف تسهیلات شد

پنجره ایرانیان: مدیرعامل شرکت عمران پردیس با بیان این‌که فقط ۱۵ هزار مسکن مهر این شهر (۱۵ درصد) مشمول افزایش سقف ۵ میلیون تومانی تسهیلات شدند، گفت: بانک مسکن می‏ گوید پولش برای افزایش سقف تمام شده است.

مطالب بیشتر