پنجره ایرانیان: توان ضعیف مالی بانک های داخلی و عدم ارتباط آنها با بانک های بین المللی موجب رکود شدید بازار مسکن شده است.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، غلامرضا کیانمهر کارشناس مسکن و شهرسازی گفت: در بسیاری از کشورهای پیشترفته از جمله کشورهای آمریکای شمالی و اتحادیه اروپا مردم به راحتی آب خوردن صاحب خانه می شوند. در این کشورها مردم 10 درصد قیمت کل مسکن را به بانک ها می دهند و تا حدود 90 درصد مابقی را بانک‌ها به صورت وام و با اقساط طولانی که برای حدود 90 درصد از اقشار جامعه قابل پرداخت است، در اختیار مردم قرار می دهند.
وی در ادامه اظهار داشت: در کشور ما تعداد زیادی بانک خصوصی وجود دارد که اگر توان همه این بانک ها را روی هم بگذاریم سرمایه ای به اندازه یک بانک معتبر بین المللی مانند بانک HSBC ندارند. هدف بانک های خصوصی ما سرمایه گذاری در کارهای کوچک با ریسک پایین است.
کیانمهر ادامه داد: در ثانی به دلیل بالا بودن نرخ تورم و هزینه های زندگی قیمت تمام شده پول به خصوص برای بانک های خصوصی که به منابع دولتی دسترسی ندارند بسیار بالا است. وی در ادامه تصریح کرد: یکی از دلایل ضعف بانک های ما عدم اتصال به بانک های جهانی است و این موضوع در سال های اخیر تشدید شده است، ولی در نظام های اقتصادی جهان بانک ها به هم متصل هستند و بین خودشان پول مبادله می کنند.
کیانمهر بیان کرد: در کشورهای پیشرفته بانک ها به دنبال متقاضیان وام می گردند و با تجار خریداران مسکن و تولید کننده ها وارد مذاکره می شوند ولی در کشورما این مردم و کارآفرینان و تولید کننده ها هستند که باید به دنبال وام باشند.
وی در پایان با اشاره به شروع بستن قرار دادهایی با بانک های بین المللی در دوران پسابرجام افزود: صنعت مسکن و شهرسازی تابعی از متغیرهای اقتصادی دیگر کشورها است و با رونق گرفتن اقتصاد کلان کشور و قوت گرفتن بانک‌ها در آینده شاهد خواهیم بود که سرمایه گذاران مسکن با خیال راحت سرمایه شان را از تاریکی به روشنایی بیاورند.
