به گزارش ایسنا، اصرار مسئولان وزارت راه و شهرسازی بر قیمت متری ۲.۷ میلیون تومان مسکن ملی به نظر می‌رسد بیش از آنکه پایبندی به تعهدات باشد رویاپردازی در خصوص ثبات تورم مصالح ساختمانی است. موضوع قیمت مسکن ملی هرروز ابعاد تازه‌تری به خود می‌گیرد؛ از اعلام نرخ‌های متری ۳.۳ تا ۴ میلیون تومان مسئولان بنیاد مسکن تا انکار این رقم‌ها و اصرار بر نرخ ۲.۷ میلیون تومان از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی. این در حالی است که سازندگان می‌گویند اگر قیمت زمین را صفر در نظر بگیریم با توجه به نرخ‌های کنونی مصالح ساختمانی، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۵ میلیون تومان تمام می‌شود.

واقعیت این است که اوایل مهرماه، سازمان برنامه‌وبودجه بر اساس نرخ تعدیل سه‌ماهه دوم سال جاری قیمت هر مترمربع واحدهای طرح اقدام ملی مسکن را ۲.۷ میلیون تومان اعلام کرد. مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌گویند که این مبلغ درواقع فراخوان ساخت و نرخ پایه‌ای است که به پیمانکاران ابلاغ می‌شود. این رقم با کاهش ۱۰ درصد یا افزایش ۵ درصد به استان‌ها اعلام شده است. بدین‌صورت که از سازندگان دعوت می‌شود تا نرخ موردنظر خود را بر اساس رقم پایه (۲.۷ میلیون تومان) اعلام کنند. هر سازنده‌ای که افزایش قیمت کمتری نسبت به رقم پایه اعلام کند برنده پروژه خواهد بود و آن را اجرا می‌کند.

از سوی دیگر مسئولان می‌گویند که قیمت نهایی در پایان پروژه و بر اساس هزینه‌هایی است که سازندگان اعلام می‌کنند. حال سوال این است که اگر قرار باشد قیمت‌ها در پایان مشخص شود چه نیازی است که از هم‌اکنون قیمت‌های پایه و علی‌الحساب برای پیمانکاران تعیین شود؟ حتی لزومی به برگزاری مناقصه نیست. می‌شود پروژه را به هر پیمانکار دارای صلاحیتی واگذار و صرفا با بررسی‌های کارشناسی نرخ، بر کار او نظارت و نهایتا پس از پایان پروژه قیمت نهایی را اعلام کرد.

این موضوع که با توجه به نوسانات اقتصادی، از هم‌اکنون تعیین قیمت نهایی واحدهای اقدام ملی امکان‌پذیر نیست، منطقی به نظر می‌رسد اما یادمان هست که مسئولان وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته قیمت‌ها را بین ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان در هر مترمربع برآورد می‌کردند که قطعا بسیاری از متقاضیان بر روی آن حساب باز کردند. آن زمان قیمت هر کیلوگرم میلگرد حدود ۴۰۰۰ تومان بود که هم‌اکنون به حدود ۱۲ هزار تومان رسیده است. سیمان نیز از پاکتی ۱۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۷ به ۲۲ تا ۲۴ هزار تومان در روزهای اخیر رسیده است.

روز گذشته خبری در یکی از رسانه‌ها منتشر شد مبنی بر اینکه در یکی از شهرهای استان اصفهان از سوی بنیاد مسکن به متقاضیان مسکن ملی گفته‌شده واحدهای آن‌ها با هزینه‌ای بالغ‌بر ۵۰۰ میلیون تومان و بدون هزینه زمین ظرف دو سال تکمیل می‌شود. جواد حق‌شناس، معاون بنیاد مسکن ضمن اذعان به هزینه متری ۴ میلیون تومان برای این پروژه در توضیح اطلاعیه گفته است: «چه اشکالی دارد که از ابتدا به متقاضی گفته شود شما قرار نیست پل زمین را پرداخت کنید ولی هزینه تمام‌شده آن بر عهده شماست؟ ... این پروژه‌ها ۱۰ طبقه با ۲ طبقه زیرزمین هستند در طبقه همکف هم سالن جلسات ساخته می‌شود که حدود ۴۳ درصد مشاعات دارد که به هر مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی، افزوده می‌شود؛ بنابراین افزایش قیمت این پروژه به حدود متری ۴ میلیون تومان، به همین دلیل است».

ساعاتی بعد دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ضمن اعلام این مطلب که خبر اعلام شده در خصوص افزایش قیمت ساخت یک مترمربع از واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی مسکن به ۳.۳ میلیون تومان تکذیب می‌شود، اعلام کرد: «در این رابطه لازم به ذکر است، در طرح اقدام ملی مسکن، قیمت پایه ساخت یک مترمربع از واحدهای مسکونی بر اساس فهرست‌بهای منتشرشده توسط سازمان برنامه‌وبودجه در سه‌ماهه دوم سال ۱۳۹۹ به میزان ۲.۷ میلیون تومان به دستگاه‌های متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن ابلاغ شده است. بدیهی است در صورت افزایش احتمالی هزینه‌های ساخت در مدت‌زمان اجرای طرح مذکور، میزان افزایش در هزینه ساخت بر اساس تعدیل‌های رسمی اعلامی سازمان برنامه‌وبودجه صورت می‌پذیرد.»

در شرایط فعلی که هرروز رقم‌های جدیدی از واحدهای اقدام ملی اعلام می‌شود، متقاضیان سردرگم شده‌اند و هیچ تصوری از آینده این طرح ندارند. شاید یکی از دلایل اقبال پایین متقاضیان از طرح اقدام ملی همین موضوع باشد؛ به‌طوری‌که از حدود ۴۷۰ هزار متقاضی تایید شده تا روز سوم آذرماه ۱۵۸ هزار نفر افتتاح حساب کرده و فقط ۱۰۰ هزار نفر واریز وجه داشته‌اند.

مسکن ملی در یک نگاه

شهریورماه ۱۳۹۸ طرح اقدام ملی مسکن با حضور رئیس‌جمهور کلنگ زنی شد. اولین واحدها از این پروژه ۴۰۰ هزار واحدی به تعداد ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد در روز یکم آبان‌ماه ۱۳۹۹ به دستور رئیس‌جمهور افتتاح شد. این پروژه از طریق آورده متقاضیان و ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد ساخته می‌شود. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود ۴۰ میلیون تومان است. میانگین قیمت این واحدها در کل کشور طبق آخرین برآورد از هزینه‌های تابستان ۱۳۹۹ به متری ۲.۷ میلیون تومان می‌رسد. ثبت‌نام مرحله اول به پایان رسیده و متقاضیان واجد شرایط برای بارگذاری مدارک خود باید به سامانه tem.mrud.ir مراجعه کنند. مهلت بارگذاری مدارک و افتتاح حساب، پایان مهرماه اعلام شده بود که تمدید شده است. در صورت عدم واریز وجه یا انصراف متقاضیان اولیه، افرادی از لیست رزرو جایگزین آن‌ها می‌شوند.