رئیس اتحادیه املاک: سرکوب نرخ کمیسیون مشاوران املاک، اقدامی پوپولیستی است
1400/07/17
پنجره‌ایرانیان؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک، طرح‌های مجلس در خصوص تناسب حق‌الزحمه مشاوران املاک با دفاتر اسناد و همچنین کاهش تعرفه بنگاه‌های ملکی را دارای شکل و شمایل پوپولیستی دانست و گفت: سرکوب نرخ کمیسیون مشاوران باعث تشدید رکود بخش مسکن و صدمه به اقتصاد کشور می‌شود.
رئیس اتحادیه املاک: سرکوب نرخ کمیسیون مشاوران املاک، اقدامی پوپولیستی است

مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: آقایان اعلام می‌کنند که حق‌الزحمه دفاتر املاک از نرخ دفاتر اسناد بیشتر است و باید قاعده‌مند شود. درحالی‌که زحمتی که مشاوران روی یک فایل می‌کشند به‌مراتب بیش از دفاتر اسناد رسمی است. مشاور بعضا تا یک سال روی فایل کار می‌کند تا خانه را به فروش برساند؛ آن‌وقت حق‌الزحمه‌اش با دفاتر که چند امضا ردوبدل می‌کنند مقایسه می‌شود.

وی افزود: در سطح کشور حدود ۸۲۰۰ دفتر اسناد رسمی وجود دارد؛ درحالی‌که تعداد دفاتر مشاور املاک ۱۳۵ هزار واحد است؛ یعنی دفاتر اسناد ۱۶ برابر مشاوران املاک، معامله ثبت می‌کنند و ۱۶ برابر بیشتر از دفاتر املاک از بازار مسکن سهم می‌برند. تازه این منهای ثبت‌اسناد منقول، غیرمالی، خدمات ثبتی و غیره است که دفاتر اسناد از آن برخوردار هستند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین با اشاره به طرح دیگر نمایندگان مجلس در کمیسیون عمران با عنوان کاهش تعرفه بنگاه‌های معاملاتی گفت: از نمایندگان مجلس انتظار می‌رود طرح‌های خلق‌الساعه ارائه ندهند. پیش‌ازاین هم حدود ۱۲ سال قبل، قانون پیش‌فروش را چشم‌بسته تصویب کردند که ۱۲ سال شکل اجرایی نیافته است، زیرا مشاوران املاک را نادیده گرفتند و بخش ساخت‌وساز را از مهم‌ترین منبع مالی خود محروم کردند که رکود این حوزه را تشدید کرد.

وی خاطرنشان کرد: مشاوران املاک بعد از انعقاد قرارداد اولیه، متعاملین را به دفاتر اسناد هدایت می‌کنند. دلال یعنی دلالت‌کننده، یعنی کسی که روی یک معامله دلالت می‌کند و زحمت می‌کشد. ما مولد اقتصادی و مولد مالیاتی هستیم که با ۱۷۸ شغل کلیدی ارتباط داریم. سرکوب مشاوران املاک منجر به رکود بازار مسکن و رکود اقتصادی می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه عدم توانایی دولت در ایجاد شغل باعث هدایت جوانان به سمت شغل مشاوره املاک شده است، گفت: بار بی‌مسئولیتی دولت‌ها در ایجاد شغل را به دوش می‌کشیم، آن‌وقت به انحاء مختلف ما را تضعیف می‌کنند. دولت قبل هرجا کم می‌آورد از مشاوران مایه می‌گذاشت و نرخ کمیسیون املاک را نصف کرد. نتیجه این شد که بسیاری افراد این شغل را ترک کردند و به رانندگی تاکسی‌های اینترنتی و مشاغل کاذب روی آوردند.

خسروی درباره طرح مجلس مبنی بر اصلاح قانون اعتبار اسناد رسمی گفت: وقتی موضوعی کارشناسی نمی‌شود، قابلیت اجرا هم نخواهد داشت. در این خصوص با هیچ‌یک از بخش‌های مربوطه ازجمله وزارت صمت، اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران املاک مشورت نشده و باید نظر این بخش‌ها اخذ شود.

وی تاکید کرد: از مجلس انقلابی انتظار می‌رود منطقی و کارشناسی تصمیم بگیرد؛ نه اینکه طرح‌های پوپولیستی ارائه دهد. این کار را معاون اول رئیس‌جمهور سابق انجام داد و نتیجه نگرفت. برای آنکه روی جهش قیمت مسکن ناشی از تلاطم اقتصاد سرپوش بگذارند اعلام کردند که نرخ کمیسیون مشاوران املاک از نیم درصد به ۲۵ صدم درصد کاهش پیدا کند. این نوع طرح‌های غیرکارشناسانه به ضرر مردم خواهد بود.

مجلس شورای اسلامی اخیرا دو موضوع را در خصوص بازار مسکن در دستور کار قرار داده است. کمیسیون عمران مجلس، کلیات طرح کاهش تعرفه بنگاه‌های املاک را به تصویب رسانده است. کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس نیز اصلاح قانون اعتبار اسناد رسمی را روی میز خود دارد.

موسی غضنفرآبادی ـ رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی ـ گفته است که نرخ دفاتر املاک بسیار بیشتر از تعرفه دفاتر اسناد است و باید قاعده‌مند شود.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر