ظرفیت‌ها و موانع بازار مسکن و ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۲
1402/01/16
پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن در سال جدید با چالش‌ها و فرصت‌های جدیدی روبه‌رو خواهد بود. مدیرعامل مجتمع رسانه‌ای صما در این مطلب به بررسی وضعیت کنونی بازار مسکن و ساخت‌وساز در ایران، عوامل موثر بر آن و اقدامات لازم برای مواجهه با این چالش‌ها می‌پردازد.
ظرفیت‌ها و موانع بازار مسکن و ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۲

وضعیت کنونی بازار مسکن و ساخت‌وساز:

با توجه به روند رشد جمعیت در ایران و نیاز به مسکن مناسب برای همه افراد، بازار ساخت‌وساز و مسکن در کشور همواره از اهمیت بالایی برخوردار بوده است. در اواخر سال ۱۴۰۱، این بازار با تورم، نوسانات قیمتی و کمبود منابع سرمایه‌گذاری روبه‌رو بود.

 

چالش‌های اصلی بازار مسکن:

تورم: در سال‌های اخیر، تورم در اقتصاد ایران به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های بازار مسکن شناخته شده است. این موضوع باعث افزایش قیمت‌ها و کاهش توان خرید مردم در بازار مسکن شده است.

کمبود سرمایه: کمبود سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز و مسکن به دلیل تحریم‌های اقتصادی و نوسانات ارزی موجب کاهش تولید مسکن و افزایش قیمت‌ها شده است.

برنامه‌ریزی نامناسب: عدم هماهنگی برنامه‌ریزی شهری با نیازهای جمعیتی کشور باعث ایجاد مسائلی ازجمله کمبود زیرساخت‌های مناسب و توسعه نامتوازن شهرها شده است.

 

فرصت‌های پیش‌رو در بازار مسکن:

برای مواجهه با چالش‌های فوق و بهره‌برداری از فرصت‌های پیش‌رو در بازار مسکن و ساخت‌وساز، لازم است به موارد زیر توجه داشته باشیم:

استفاده از فناوری‌های نوین: استفاده از فناوری‌های نوین و مدرن در ساخت‌وساز می‌تواند به بهبود کیفیت مسکن، کاهش هزینه‌ها و زمان ساخت کمک کند.

توسعه منابع مالی: ایجاد ابزارهای مالی جدید و توسعه منابع سرمایه‌گذاری به‌عنوان یکی از عوامل کلیدی برای رشد بازار مسکن و ساخت‌وساز در ایران اهمیت دارد.

بهبود برنامه‌ریزی شهری: برنامه‌ریزی بهتر و هماهنگ‌تر برای توسعه شهرها و ارائه زیرساخت‌های لازم می‌تواند در کاهش مشکلات مربوط به کمبود مسکن و توسعه نامتوازن شهرها موثر واقع شود.

تشویق سرمایه‌گذاری خصوصی: ایجاد انگیزه‌های مالیاتی و تسهیلات برای سرمایه‌گذاران خصوصی در زمینه مسکن و ساخت‌وساز می‌تواند باعث افزایش سرمایه‌گذاری و تولید مسکن در کشور شود.

تعامل بین‌المللی: برقراری همکاری‌های بین‌المللی در زمینه تجارت مواد اولیه و فناوری‌های مرتبط با ساخت‌وساز می‌تواند منجر به افزایش کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز شود.

 

نتیجه‌گیری:

بازار مسکن و ساخت‌وساز ایران در سال ۱۴۰۲ با چالش‌هایی همچون تورم، کمبود سرمایه و برنامه‌ریزی نامناسب روبه‌رو است. بااین‌حال، می‌توان با بهره‌گیری از فرصت‌ها و ظرفیت‌های موجود و استفاده از فناوری‌های نوین، توسعه منابع مالی، بهبود برنامه‌ریزی شهری، تشویق سرمایه‌گذاری خصوصی و تعامل بین‌المللی، مواجهه با این چالش‌ها را آسان‌تر نموده و بازار مسکن و ساخت‌وساز را به سمت رشد و پایداری هدایت کرد. در راستای رونق بازار مسکن و ساخت‌وساز، دولت و نهادهای مربوطه باید اقدامات موثر و هماهنگی را در دستور کار خود قرار دهند و با حمایت از سرمایه‌گذاران و متخصصان این حوزه، موانع و مشکلات موجود را برطرف سازند. در این صورت، می‌توان انتظار داشت که شاهد پیشرفت‌های قابل‌توجهی در بازار مسکن و ساخت‌وساز ایران در سال ۱۴۰۲ باشیم و بتوانیم در جهت توسعه پایدار و بهبود کیفیت زندگی شهروندان گام‌های مؤثری برداریم.

افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی
افزایش کیفیت مصالح ساختمانی با صدور گواهینامه‌ فنی

پنجره ایرانیان: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در کنفرانس ملی محافظت ساختمان‌ها و سیستم‌های حمل ونقل در برابر آتش با بیان این‌که همه اقلام ساختمانی در دامنه شمول گواهی‌نامه فنی ساختمان می‌گنجند گفت: نگرانی در مورد کیفیت ساخت و ساز بیشتر شده و این باعث شده تا به مقوله گواهینامه فنی بیشتر پرداخته شود.

مطالب بیشتر
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟
قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد؟

پنجره‌ایرانیان؛ اولویت پرداخت وام ازدواج به کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند در حالی از سوی مجلس مطرح‌شده که محاسبات نشان می‌دهد تجمیع این دو نوع تسهیلات تنها ۳۱ درصد ارزش یک آپارتمان ۵۵ متری با توجه به میانگین قیمت پایتخت را پوشش می‌دهد.

مطالب بیشتر
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است
سرمایه گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است

پنجره ایرانیان: معاون امور تعاون وزیر تعاون، کار و امور اجتماعی گفت: در حالی که رشد سرمایه‏ گذاری در کشور در 20 سال گذشته 1.6 درصد افزایش یافته، میزان سرمایه‏ گذاری در بخش مسکن چهار برابر شده است.

مطالب بیشتر
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده
گزارش مدیران ارشد صنعت ساختمان؛ اندکی دلگرم‌کننده

پنجره‌ایرانیان؛ نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی فعال در بازار مسکن حاوی نشانه‌‌‌هایی از خروج این گروه از فاز بدبینی است.

مطالب بیشتر
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان
فراخوانی برای حمایت از طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان

پنجره‌ایرانیان؛ فراخوان ارسال طرح‌های نوآورانه و فناورانه حوزه انرژی در ساختمان منتشر شد.

مطالب بیشتر
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟
ساخت و تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکن ملی به عمر دولت دوازدهم قد می‌دهد؟

پنجره‌ایرانیان؛ پس از کلی وعده‌ووعید توسط وزارت راه و شهرسازی درباره افتتاح اولین واحد‌های مسکن ملی، سرانجام تعدادی از این مسکن‌ها در آبان‌ماه سال جاری افتتاح شد. به نظر می‌رسد سرعت کُند دولت در تحویل این واحد‌ها موجب شده است که اطلاعیه‌های غیرقانونی فروش مسکن‌های ملی در فضای مجازی رو به رشد باشد.

مطالب بیشتر
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی
راه‌‏اندازی خانه گفتمان شهری راهی برای مرمت بافت‏‌های تاریخی

پنجره ایرانیان: معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مرمت و بهسازی بافت‏‌های تاریخی در مردم باید نهادینه شود، گفت: تنها راه‌حل احیای این بافت‌‏ها جریان سازی روند مرمت و بهسازی آن‌ها و راه‌‏اندازی گفتمان‏‌های شهری است.

مطالب بیشتر
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم
مثلث مهندسی، شناسنامه فنی و مقررات ملی را جدی بگیریم

نایب رییس اول سازمان نظام مهندسی کشور، مثلث قانون نظام مهندسی، شناسنامه فنی ملکی و مقررات ملی ساختمان را دارای ارتباط تنگاتنگی دانست و گفت: اگر شناسنامه فنی ملکی ساختمان به صورت دقیق اجرا شود، حداقل این است که در حوزه نظام مهندسی میزان تخلفات کاهش می یابد.

مطالب بیشتر
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟
در پس لبخند آخوندی و رجبی چه گذشت؟

پنجره ایرانیان؛ در جلسه‌ای که به منظور بررسی موارد اختلافی بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار شد، به نظر می‌رسد با وجود لبخندها، چالش‌های فی‌مابین همچنان به قوت خود باقی مانده است.

مطالب بیشتر
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن
چرخش دست به دست وام 80 میلیونی مسکن

پنجره ایرانیان:در تابستان امسال بود که وزارت راه و شهرسازی طرحی مبنی بر راه اندازی صندوق پس انداز مسکن برای پرداخت وام به متقاضیان طبقه متوسط و بالا به بانک مرکزی ارائه کرد و منتظر بررسی و اعلام نظر بانک مرکزی در این رابطه و طرح آن در شورای پول و اعتبار ماند.

مطالب بیشتر
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان
اعطای جایزه ملی انرژی تجدیدپذیر به برترین‌ فعالان

پنجره‌ایرانیان؛ با حمایت معاونت علمی و فناوری ریاست‌جمهوری پنجمین کنفرانس و نمایشگاه بین‌المللی و دومین جایزه ملی انرژی‌های تجدیدپذیر به‌صورت آنلاین برگزار خواهد شد.

مطالب بیشتر
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است
وعده کاهش قیمت مسکن مخرب است

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه برای ساخت سالیانه یک‌میلیون واحد مسکونی باید به‌اندازه کل نقدینگی کشور فقط در یک سال هزینه کنیم گفت: دست‌کم ۱۰ سال زمان می‌برد تا نتیجه اجرای طرح جهش مسکن در بازار خود را نشان دهد اما وعده کاهش عن‌قریب قیمت مسکن به‌اندازه ارائه تحلیل‌های افزایشی در بازار مخرب است؛ زیرا باعث فرار سرمایه می‌شود.

مطالب بیشتر
Compare Products
Compare