نمای ساختمان‌های تبریز کمتر سازگاری با اقلیم آن دارد
1401/06/02
پنجره‌ایرانیان؛ رئیس گروه امور شهرسازی و معماری و امور عمرانی آذربایجان شرقی گفت: با توجه به اینکه نمای اصلی ساختمان بایستی دارای مقبولیت بصری لازم برای شهروندان باشد و از سوی دیگر نیز باید در شرایط خاص آب و هوایی دارای استحکام و پایداری لازم باشد، بر این اساس لازم است انواع نماها با اقلیم و فرهنگ هر منطقه سازگار بوده و درعین‌حال ساختمان‌ها به شکل معنی‌داری در کنار هم قرار گرفته و بدنه شهری مناسبی را به نمایش بگذارد، به‌نحوی‌که بیانگر سبک معماری خاص و بومی منطقه باشد.
نمای ساختمان‌های تبریز کمتر سازگاری با اقلیم آن دارد

کریم باقری با اشاره به وجود کمپین نما، هویت شهر ما در اجلاس سازندگان و طراحان تبریز و در پاسخ به این سوال که آیا نمای ساختمان‌های تبریز بر اساس اقلیم و زیست تبریز طراحی و ساخته می‌شود به خبرنگار صما، عنوان کرد: در حال حاضر به‌صورت غالب در اجرای نمای ساختمان‌های تبریز به موضوع سازگاری با اقلیم کمتر توجه شده و متاسفانه در اجرای ساختمان‌های مسکونی، استفاده از نماهای سنگی و رومی به استفاده از مصالح بومی غلبه دارد.

وی افزود: اگرچه به دنبال تشکیل کمیته سیما و منظر در شهرداری کلان‌شهر تبریز، با حضور اساتید دانشگاه‌ها و نمایندگان ادارات اقدامات خیلی مفیدی در راستای کنترل ساختمان‌های بلندمرتبه صورت گرفته ولیکن هنوز با جامعه هدف خیلی فاصله داریم به‌نحوی‌که در ساختمان‌های خاص تجاری – خدماتی در اجرای نمای ساختمان‌ها مالکین برخلاف مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری به استفاده غالب از شیشه، کامپوزیت و … رغبت نشانه داده و در مرحله اجرا به هر نحو ممکن این خواسته را عملی می‌سازند.

رئیس گروه امور شهرسازی، معماری و امور عمرانی آذربایجان شرقی ادامه داد: لازم به ذکر است که از سال‌های گذشته به این مهم توجه زیادی شده و به‌طور مثال، بر اساس مصوبات کمیسیون ماده ۵ تبریز در راستای نوسازی بافت‌های فرسوده و نظارت‌های صورت گرفته بخصوص در محدوده بافت مرکزی شهر تبریز نمونه‌های خوبی از ساختمان‌های با نمای سازگار با اقلیم تبریز و با استفاده از مصالح آجر و سنگ (در مقدار کم)، طراحی و اجرا شده، ساختمان‌های احداث‌شده در بلوک گلستان از نمونه‌های عینی این اقدامات است.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا ساختمان‌های دوستدار محیط‌زیست و پایدار در تبریز مرسوم و رایج شده یا مثل اکثر نقاط کشور سازندگان تبریز هم خیلی بحث پایداری و جدی نمی‌گیرند، نیز گفت: مصالح بکار رفته در ساختمان‌های سازگار با محیط‌زیست علاوه بر کاهش استفاده از سوخت‌های فسیلی به‌منظور کاهش آلودگی‌های ناشی از آن، موجبات بهره‌وری در استفاده از منابع طبیعی ازجمله انرژی خورشید، نزولات جوی و … می‌گردد بدین ترتیب ساختمان‌های سازگار با محیط‌زیست علاوه بر کاهش اثرات تخریبی به محیط‌زیست موجبات بهره‌وری هر چه بیشتر آن را نیز فراهم می‌آورد.

باقری ادامه داد: در پاسخ به سوال مطرح‌شده به‌واسطه پیگیری صورت پذیرفته در قالب کار کارشناسی اعضای کمیته فنی کمیسیون ماده ۵ که منجر به صدور مصوبه بام سبز یا روف‌گاردن در کمیسیون ماده ۵ تبریز گردید، در حال حاضر باغ بام در تعدادی از ساختمان‌های احداث‌شده در سطح شهر ایجاد گردیده است ولیکن هنوز اقدام موثری در راستای طراحی و احداث ساختمان‌های پایدار و دوستدار محیط‌زیست صورت نگرفته و هنوز جهت نیل به این مهم فاصله زیادی داریم.

رئیس گروه امور شهرسازی، معماری و امور عمرانی آذربایجان شرقی در خصوص وضعیت ایمنی ساختمان‌های تبریز و اینکه سازندگان و ارگان‌های ناظر تا چه میزانی مسئله ایمنی را جدی می‌گیرند نیز گفت: در کل ساخت‌وسازهای صورت پذیرفته در سطح کلان‌شهر تبریز شامل ساختمان‌های دارای پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های مناطق با سازه‌های بتنی و فولادی استاندارد و ساختمان‌های با سازه فلزی غیراستاندارد را در بعضی از مناطق حاشیه‌ای شهر شامل می‌شود که در حالت اول سازندگان و دستگاه ناظر به کیفیت اجرا و ایمنی ساختمان دقت و اهمیت کافی را می‌دهند.

باقری افزود: در حالت دوم که سازندگان بدون تخصص را شامل می‌گردد، ساختمان‌ها در قطعات مشارکتی و با اخذ مجوز احداث دو الی سه طبقه از شهرداری شروع و عملاً تا ۵ الی ۶ طبقه بارگذاری می‌گردد، بدین ترتیب می‌توان گفت که در این نوع از ساختمان‌ها با سازه فلزی غیراستاندارد و بدون رعایت اصول فنی عملاً ایمنی ساختمان‌ها جدی گرفته نشده و متاسفانه در طول زمان به‌جای تخریب و الزام به رعایت اصول فنی و ایمنی ابقا می‌گردند.

وی تصریح کرد: باوجود آنچه گفته شد، از پروژه‌های بنام تبریز که ازنظر ایمنی در سطح استانداردهای جهانی است می‌توان از پروژه مرکز تجارت جهانی تبریز نام برد که شامل برج ۳۷ طبقه با زیربنای ۴۱ هزار مترمربع است. این برج با ارتفاع ۱۵۲ متر با کاربری اداری ـ خدماتی دارای گنبد ۳۵ متری در چهار طبقه با کاربری علمی ـ گردشگری و آنتن مخابراتی است. این برج با استفاده از فناوری‌های نوین لرزه‌گیر و با قابلیت نصب دستگاه‌های جاذب انرژی زلزله در داخل گنبد ساخته شده‌ و یک الگوی بارز در خصوص استحکام و رعایت ایمنی ساختمان‌های احداثی در کلان‌شهر تبریز است. ساختمان اصلی این مجموعه با ۱۵۲ متر ارتفاع، بلندترین برج اداری، خدماتی و تجاری غرب کشور محسوب شده و در کنار این برج، سه مرکز خرید به‌صورت روباز و سرپوشیده احداث می‌شود.

رئیس گروه امور شهرسازی، معماری و امور عمرانی آذربایجان شرقی افزود: سازه برج اصلی این مرکز از نوع سوپر فریم یا ابرسازه است. ساختمان دارای یک هسته H شکل مرکزی است که نیروهای زلزله را به ابزارهای مکانیکی میراگر انرژی منتقل می‌کند. این ساختمان دارای ۳۲ دستگاه میراگر انرژی زلزله است که در بالای ساختمان و در داخل گنبد نصب می‌گردند. به دلیل وجود این دستگاه‌ها، شدت زلزله در بالای این ساختمان یک‌دهم شدت زلزله در سطح زمین یا پی آن است. این ساختمان در مقابل بزرگ‌ترین زلزله‌های محتمل در تبریز و حتی توکیو مقاوم است.

 

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر