پنجره‌ایرانیان؛ مغایرت‌های مشهود بین قیمت مسکن شهر تهران با میزان معاملات بر اساس متراژ، ارزش واحدها و پراکندگی منطقه‌ای، گویای آن است که بازار مسکن پایتخت تحت تاثیر تقاضای سفته‌بازی از حالت تعادل خارج شده است. به‌طور مثال بیشترین تعداد معاملات در واحدهای ۴۰ تا ۸۰ مترمربع انجام می‌شود اما بالاترین رشد قیمت مربوط به واحدهای ۱۴۰ تا ۱۶۰ مترمربع است.
